大明丘小学校まで徒歩6分(約450m)、4LDK,駐車2台、オール電化、南向きで日当り良好♪
【間取り】
4LDK+ウォークインクローゼット、オール電化【建物面積91.91㎡(27.8坪)】
【外観】
南向き道路【敷地面積116.07㎡(35.11坪)】駐車2台！
南向きの日当たり良好な敷地です！
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【外観】 南向き道路【敷地面積116.07㎡(35.11坪)】駐車2台！ 南向きの日当たり良好な敷地です！ 
【リビング】 リビング】18帖の広々リビングです！南向き、西向きの窓から明るい日がさす室内です♪ 
【リビング】 【リビング】18帖のリビングです！2ヵ所の掃き出し窓にはシャッター雨戸付きです♪ 
【キッチン】 【キッチン】カウンター付きの対面キッチンです！キッチン奥には可動棚を備えた収納付きです♪ 
【キッチン】 【キッチン】勝手口、床下収納もあるキッチンです！食器洗浄乾燥機もあり家事負担軽減にもなります♪ 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】3口のコンロとグリル付き！お手入れのしやすさが魅力のキッチンです！ 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】家事短縮にあると便利な設備です♪節水にもなり家計も助かります♪ -
【室内設備】 【シンク】人工大理石のシンクと天板に継ぎ目がなくお掃除がしやすくなっています♪ 
【室内設備】 【床下収納】保存食や使用頻度の少ない品物を収納でき、キッチン周りをスッキリと収納できます♪ 
【室内設備】 【給湯モニター、モニター付きインターホン】キッチン周りにモニターが固まって配置されています♪ 
【浴室】 【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！浴槽には段差があり小さなお子様との入浴などにもぴったりです♪ 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」の機能で浴室を快適空間にします♪ 
【洗面台】 【洗面台】3面鏡の洗面台は収納が豊富です♪壁付け水栓で水垢などが付きにくい設計になっています！ 
【洗濯機置場】 【洗濯機置場】洗濯パン付き！上部に可動棚を設置してあります♪小窓付きで自然換気もでき衛生的です♪ -
【トイレ】 【トイレ】1階のトイレです！温水洗浄便座機能付きです♪寒い日でも便座が温かく、あると嬉しい設備です♪ 
【洋室】 【洋室】6.75帖の洋室です！バルコニー、ウォークインクローゼットを備えている寝室に最適なお部屋♪ 
【洋室】 【洋室】6.75帖の洋室です！南向きのバルコニーに面したお部屋で日当り良好です♪ 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】奥行きのあるクローゼットは2面に枕棚とパイプハンガー付きです♪ 
【洋室】 【洋室】4.5帖の洋室です！南向きのバルコニーに面したお部屋で日当り良好です♪ 
【洋室】 【洋室】4帖のお部屋が2部屋あります！現況は仕切りが無く、家族の変化に合わせて使い方を変えられます♪ 
【玄関】 【玄関】大容量の玄関収納付き！扉はタッチキー対応で荷物を持ちながらワンタッチで開閉錠できます♪ -
【バルコニー】 【バルコニー】南向きのバルコニーで日当り良好です！2部屋から出入り可能♪物干し金具、外水栓付きです！ 
【駐車場】 【駐車場】駐車2台分！ 室内のご案内可能です！お気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南向きの前面道路幅は約6.5ｍと広々です♪交通量が少なく静かな住環境です♪ 
【外観写真】 南向き道路【敷地面積116.07㎡(35.11坪)】駐車2台！ 南向きの日当たり良好な敷地です！ 
【外観写真】 【外観】令和8年2月15日 撮影 南向きの日当たり良好な敷地です♪ 
【リビング】 【リビング】 
【キッチン】 【キッチン】 -
【収納】 【キッチン収納】 
【収納】 【リビング収納】 
【洋室】 【洋室4.5帖】 
【収納】 【洋室収納】 
【洋室】 【洋室4帖×2】 
【洋室】 【洋室4帖×2】 
【トイレ】 【トイレ2階】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
前面棟無
外壁サイディング
即入居可
■周辺環境■
・大明丘小学校まで徒歩6分(約450m)
・鹿児島県立東高等学校まで徒歩8分(約600m)
・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩9分(約670m)
・ファミリーマート 大明ヶ丘店まで徒歩10分(約770m)
・セブンイレブン鹿児島吉野柿之迫店まで徒歩10分(約780m)
・山形屋ストア大明丘店まで徒歩10分(約790m)
・タイヨー吉野店まで徒歩10分(約800m)
・吉野中学校まで徒歩33分(約2600m)
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘１丁目 右側 | ||
| アクセス | 南国『大明丘西』 徒歩3分 (約180m) |
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| 建物面積 | 公91.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第1240773号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公116.07㎡(35.11坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約7.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩6分 (約450m) 鹿児島県立東高等学校 徒歩8分 (約600m) 鹿児島大明丘郵便局 徒歩9分 (約670m) ファミリーマート 大明ヶ丘店 徒歩10分 (約770m) セブンイレブン鹿児島吉野柿之迫店 徒歩10分 (約780m) 山形屋ストア大明丘店 徒歩10分 (約790m) タイヨー吉野店 徒歩10分 (約800m) 吉野中学校 徒歩33分 (約2600m) |
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| 備考 | ■タイヨー吉野店まで約800ｍ ■南向きで開放感のある立地です ■オール電化 |
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| 物件番号 | 4164239 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：日高 裕治
即日現地のご案内可能です！お気軽にお問い合わせください♪
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
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