ローソン南林寺町店まで徒歩2分(約130m)、3LDK＋WIC、駐車1台、平坦地の新築戸建て！
【間取り】
3LDK＋ウォークインクローゼット【建物面積93.43㎡(28.26坪)】
【外観】
東南向き道路【敷地面積82.47㎡(24.94坪)】駐車1台！
同仕様の建物見学が可能です♪
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【外観】 東南向き道路【敷地面積82.47㎡(24.94坪)】駐車1台！ 同仕様の建物見学が可能です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年5月30日 撮影 平坦地の新築戸建て！東南向きで日当たり良好！ 
【外観写真】 【外観】令和8年5月30日 撮影 城南小学校まで徒歩3分で通学も安心です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】東南向きの前面道路幅は約3.5ｍです！一方通行の道路で交通量が少ない静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】東南向きの前面道路幅は約3.5ｍです！一方通行の道路で交通量が少ない静かな住環境です♪ 
【同型写真（キッチン）】 【キッチン同型写真】ガス仕様コンロに浄水機能付き水栓を備えたカウンターキッチンです！ 
【同型写真（その他室内）】 【コンロ同型写真】3口のコンロにグリル付き！ -
【同型写真（その他室内）】 【シンク同型写真】浄水機能付き水栓です！ 
【同型写真（浴室）】 【浴室同型写真】浴室暖房乾燥機付き！ 
【同型写真（その他室内）】 【洗面台、洗濯機置き場同型写真】3面鏡の洗面台です！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
■周辺環境■
・ローソン南林寺町店まで徒歩2分(約130m)
・城南小学校まで徒歩3分(約180m)
・コスモス甲突町店まで徒歩3分(約180m)
・鹿児島相互信用金庫 城南支店まで徒歩3分(約240m)
・A-プライス鹿児島店まで徒歩4分(約270m)
・タイヨー甲突店まで徒歩6分(約430m)
・社会医療法人博愛会 相良病院まで徒歩7分(約550m)
・天文館公園まで徒歩10分(約800m)
・天保山中学校まで徒歩14分(約1060m)
物件概要
| 価格 | 4,198万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町 | ||
| アクセス | 市電谷山線『新屋敷』 徒歩11分 (約820m) 市電唐湊線『天文館通』 徒歩15分 (約1150m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車16分 鹿交/ 城南小学校前 停 徒歩5分 (約330m) 鹿交『城南小学校前』 徒歩5分 (約330m) |
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| 建物面積 | 公93.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104053号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 公82.47㎡(24.94坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約3.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 城南小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 天保山中学校 徒歩14分 (約1060m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン南林寺町店 徒歩2分 (約130m) 城南小学校 徒歩3分 (約180m) コスモス甲突町店 徒歩3分 (約180m) 鹿児島相互信用金庫 城南支店 徒歩3分 (約240m) A-プライス鹿児島店 徒歩4分 (約270m) タイヨー甲突店 徒歩6分 (約430m) 社会医療法人博愛会 相良病院 徒歩7分 (約550m) 天保山中学校 徒歩14分 (約1060m) 天文館公園 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4700905 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：元山 祐太郎
＝物件特徴＝
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・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3
・耐風等級 等級2
・劣化対策等級 等級2
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3
・維持管理対策等級 等級3
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＝設備＝
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座機能付きトイレ
・モニター付きインターホン
・床下収納
・24時間換気
＝保証＝
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