市電/中郡電停まで徒歩2分(約100m)、売事務所、市電沿いの南西向き！2階は3DKを賃貸中です！
【間取り】
1階事務所、2階3DK【建物面積168.75㎡(51.04坪)】
【外観】
南西向き道路【敷地面積165.14㎡(49.95坪)】駐車3台分！
市電通り沿いです♪
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【外観】 南西向き道路【敷地面積165.14㎡(49.95坪)】駐車3台分！ 市電通り沿いです♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年7月6日 撮影 市電通り沿いで看板効果あり！ 南西向きで日当たりも良好です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年7月6日 撮影 市電/中郡電停まで徒歩2分！主要道路に近く交通利便も良好です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南西向きの前面道路幅は約27ｍです！市電も通る道路！交通量多めで看板効果も期待できます！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南西向きの前面道路幅は約27ｍです！歩道や街路樹などが整備された道路です♪
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
■周辺環境■
・市電/中郡電停まで徒歩2分(約100m)
・ローソン鴨池一丁目店まで徒歩2分(約130m)
・中郡小学校まで徒歩4分(約280m)
・榮樂内科クリニックまで徒歩5分(約350m)
・中村公園まで徒歩6分(約480m)
・ドラッグセイムス唐湊店まで徒歩7分(約540m)
・鴨池郵便局まで徒歩8分(約570m)
・タイヨー唐湊店まで徒歩12分(約890m)
・鴨池中学校まで徒歩22分(約1720m)
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(事務所・一棟所有) | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市郡元１丁目 | ||
| アクセス | 市電唐湊線『中郡』 徒歩2分 (約100m) ＪＲ指宿枕崎線『郡元』 徒歩6分 (約460m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車10分 鹿交/ 中郡陸橋 停 徒歩3分 (約170m) |
||
| 建物面積 | 公168.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1989年(平成1年)10月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 (一部 木造 ) 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公165.14㎡(49.95坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約27.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中郡小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 鴨池中学校 徒歩22分 (約1720m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 市電/中郡電停 徒歩2分 (約100m) ローソン鴨池一丁目店 徒歩2分 (約130m) 中郡小学校 徒歩4分 (約280m) 榮樂内科クリニック 徒歩5分 (約350m) 中村公園 徒歩6分 (約480m) ドラッグセイムス唐湊店 徒歩7分 (約540m) タイヨー唐湊店 徒歩12分 (約890m) 鴨池中学校 徒歩22分 (約1720m) 鴨池郵便局 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | ■ファミリーマート郡元一丁目店まで約300ｍ ■路面電車沿い・平坦地 ■駐車3台可能 |
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| 物件番号 | 4779620 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：西村 直記
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【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
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