【間取り】
3LDK＋納戸【建物面積95.60㎡(28.91坪)】
平成3年8月築、木造2階建て
【外観】
東向き道路【敷地面積89.52㎡(27.07坪)】駐車1台！
令和8年6月リフォーム完了！
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【外観】 東向き道路【敷地面積89.52㎡(27.07坪)】駐車1台！ 令和8年6月リフォーム完了！ 
【リビング】 【リビング】18.2帖のリビングです！令和8年6月に全面リフォーム済みです♪即入居可能！ 
【リビング】 【リビング】18.2帖のリビングです！リビングはクロス、床のリフォームをしてあります♪ 
【リビング】 【リビング】18.2帖のリビングです！キッチンは別スペースにあるのでリビングを広く利用できます♪ 
【キッチン】 【キッチン】収納棚を備えたカウンター付きのキッチンです！独立キッチンのような作りです♪ 
【キッチン】 【キッチン】L字型の広々キッチンです！調理スペースが広く作業しやすい特徴があります♪ 
【室内設備】 【コンロ】3口のコンロにグリル付きです！リフォームをして新調済みです♪ -
【室内設備】 【シンク】ステンレス製のシンクは熱や汚れに強くお手入れがしやすいです♪ 
【室内設備】 【給湯モニター】オートバス、追い炊き機能付きです！ 
【浴室】 【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室にリフォーム済みです♪きれいな水まわりで新生活をスタートできます♪ 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 
【洗面台】 【洗面台】3面鏡の洗面台にリフォーム済みです♪収納が多く水回りの小物もすっきり片付きます♪ 
【洗濯機置場】 【洗濯機置き場】洗濯パン付きです！水栓や周辺のクロス、クッションフロアもリフォーム済みです♪ 
【トイレ】 【トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレにリフォーム済み！周辺のクロス、床もリフォーム済みです♪ -
【和室】 【和室】8帖の和室です！畳の表替えやふすまの張替えなどのリフォームをしてあります♪ 
【収納】 【和室収納】床の間、仏間、押し入れ収納のある和室です！ 
【洋室】 【洋室】6帖の洋室です！和室から洋室へとリフォーム済みです♪ 
【洋室】 【洋室】5帖の洋室です！2面に窓があり通風良好♪クロス、床のリフォーム済みです♪ 
【納戸】 【納戸】約2帖分の納戸があります！家族で使える収納で使い勝手の良い収納です♪ 
【玄関】 【玄関】大容量のシューズボックス付き！玄関扉を新調しています♪ 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】玄関周りを確認でき、留守のときなども訪問者を確認できるので防犯面で安心！ -
【駐車場】 【駐車場】駐車1台分！普通車も駐車可能です！ 
【外観写真】 【外観】令和8年6月13日 撮影 内外装のリフォーム済み！きれいな状態で新生活をはじめられます♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】東向きの前面道路です！通り抜けのない道路で交通量が少ない道路です♪ 
【リビング】 【リビング】 
【リビング】 【リビング】 
【和室】 【和室】 
【洋室】 【洋室6帖】 -
【収納】 【洋室6帖の収納】 
【洋室】 【洋室5帖】 
【トイレ】 【2階トイレ】 
【外観写真】 【外観】令和8年6月13日 撮影 即日ご内覧可能です！お気軽にお問合せください♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】東向きの前面道路です！通り抜けのない道路で交通量が少ない道路です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
2,186.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
和室8畳以上
フローリング張替
納戸
床下収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
周辺交通量少なめ
2階建
平坦地
■周辺環境■
・なかごおり公園まで徒歩4分(約300m)
・市電/涙橋まで徒歩5分(約350m)
・中郡小学校まで徒歩6分(約410m)
・ローソン鴨池一丁目店まで徒歩7分(約500m)
・JR/郡元駅まで徒歩9分(約650m)
・榮樂内科クリニックまで徒歩9分(約720m)
・ドラッグセイムス唐湊店まで徒歩9分(約720m)
・業務スーパー真砂店まで徒歩11分(約830m)
・鴨池中学校まで徒歩17分(約1300m)
物件概要
| 価格 | 1,979万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市郡元２丁目 | ||
| アクセス | 市電谷山線『涙橋』 徒歩5分 (約350m) ＪＲ指宿枕崎線『郡元』 徒歩9分 (約650m) 市電唐湊線『中郡』 徒歩7分 (約500m) |
||
| 建物面積 | 公95.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2026年06月 外壁 ・屋根 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
||
| 土地面積 | 公89.52㎡(27.07坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中郡小学校 徒歩6分 (約410m) | 中学区 | 鴨池中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | なかごおり公園 徒歩4分 (約300m) 市電/涙橋 徒歩5分 (約350m) 中郡小学校 徒歩6分 (約410m) ローソン鴨池一丁目店 徒歩7分 (約500m) 榮樂内科クリニック 徒歩9分 (約720m) ドラッグセイムス唐湊店 徒歩9分 (約720m) 業務スーパー真砂店 徒歩11分 (約830m) 鴨池中学校 徒歩17分 (約1300m) JR/郡元駅 徒歩9分 (約650m) |
||
| 備考 | ■リフォーム渡し | ||
| 物件番号 | 4599442 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
2,186.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：田中 翔士
≪リフォーム内容≫
■キッチンパネル交換、ガスコンロ新調
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■玄関ドア交換
■一部建具交換・新設
■和室→洋室変更
■増築部分解体→内壁・外壁新設
■天井・壁クロス張替え
■フローリング張替え
■クッションフロア張替え
■外壁屋根塗装
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪
【中古×リフォーム】
■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪
■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！
【お住み替え】
■売却活動なしで最短で、現金買取り致します
■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
お家のことならハウスドゥ鹿児島中央・南日本ハウスにお任せ下さい！