【間取り】
4LDK＋WIC＋サンルーム＋シアタールーム【建物面積128.35㎡(38.82坪)】
【外観】
東向き道路【敷地面積146.59㎡(44.34坪)】駐車2台！
即日ご内覧可能です♪
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【外観】 東向き道路【敷地面積146.59㎡(44.34坪)】駐車2台！ 即日ご内覧可能です♪ 
【リビング】 【リビング】23.25帖の広々リビングです！ 
【リビング】 【リビング】23.25帖の広々リビングです！ 
【リビング】 【リビング】23.25帖の広々リビングです！ 
【キッチン】 【キッチン】サンルームとつながるキッチンスペース！ 
【キッチン】 【キッチン】IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浄水機能付き水栓を備えています♪ 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】 -
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】 
【室内設備】 【シンク】 
【室内設備】 【給湯モニター】 
【浴室】 【浴室】広々とした浴室！浴室暖房乾燥機付き！大きな窓があります♪ 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】 
【洗面台】 【洗面台】 
【その他室内】 【サンルーム】洗面脱衣所とキッチンをつなぐサンルームです！ -
【トイレ】 【トイレ】2階トイレです！温水洗浄便座機能付き！手洗い器付きで来客時にも便利です♪ 
【洋室】 【洋室】5帖と4.5帖の洋室です！仕切り壁がなく広々と使用できます！ 
【洋室】 【洋室】6帖の洋室です！ウォークインクローゼットを備えた寝室に最適なお部屋です♪ 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 【洋室】4.5帖の洋室！ 
【その他室内】 【シアタールーム】 
【玄関】 【玄関】 -
【室内設備】 【モニター付きインターホン、電子キー】 
【外観写真】 【外観】令和8年7月12日 撮影 
【駐車場】 【駐車場】駐車2台分！前面道路の交通量が少ないのでゆっくりと駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 
【エントランス】 【エントランス】 
【リビング】 【リビング】 
【リビング】 【リビング】 -
【キッチン】 【キッチン】 
【キッチン】 【背面収納】 
【トイレ】 【1階トイレ】 
【洋室】 【洋室4.5帖と5帖】 
【その他室内】 【サンルーム】 
【洗濯機置場】 【洗濯機置き場】 
【収納】 【洗面所収納】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
267.9121万円
借入金額
4,517.9121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
2WAYキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
電子ロック
LDK20畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
サンルーム
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
平坦地
外壁サイディング
■周辺環境■
・天保山中学校まで徒歩2分(約120m)
・タイヨー下荒田店まで徒歩3分(約200m)
・社会福祉法人久遠福祉会 久遠保育園まで徒歩4分(約260m)
・マツモトキヨシ下荒田店まで徒歩4分(約290m)
・セブンイレブン下荒田2丁目店まで徒歩4分(約300m)
・天保山公園まで徒歩7分(約540m)
・社会医療法人緑泉会 米盛病院まで徒歩8分(約630m)
・八幡小学校まで徒歩9分(約670m)
・市電/荒田八幡まで徒歩9分(約720m)
物件概要
| 価格 | 4,250万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田２丁目 | ||
| アクセス | 市電谷山線『荒田八幡駅』 徒歩9分 (約720m) 市電谷山線『二中通駅』 徒歩9分 (約720m) 市営『天保山』 徒歩2分 (約140m) |
||
| 建物面積 | 公128.35㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2014年(平成26年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公146.59㎡(44.34坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 八幡小学校 徒歩9分 (約670m) | 中学区 | 天保山中学校 徒歩2分 (約120m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 天保山中学校 徒歩2分 (約120m) タイヨー下荒田店 徒歩3分 (約200m) 社会福祉法人久遠福祉会 久遠保育園 徒歩4分 (約260m) マツモトキヨシ下荒田店 徒歩4分 (約290m) セブンイレブン下荒田2丁目店 徒歩4分 (約300m) 天保山公園 徒歩7分 (約540m) 社会医療法人緑泉会 米盛病院 徒歩8分 (約630m) 八幡小学校 徒歩9分 (約670m) 市電/荒田八幡 徒歩9分 (約720m) |
||
| 備考 | ■事務所や事業用として使用でもご検討下さい。 | ||
| 物件番号 | 4788380 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
267.9121万円
借入金額
4,517.9121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：別府 潤
即日ご内覧可能です！お気軽にお問合せください♪
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪
【南日本ハウスの建築のご紹介】
■建築プランはお客様のご要望やご予算に合わせて数種類ございます！
■資料送付無料！
【中古×リフォーム】
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【お住み替え】
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