市電郡元駅まで徒歩3分(約190m)、3LDK＋WIC、パントリー、ファミリークローゼットあり！
【間取り】
3LDK＋WIC、パントリー、ファミリークローゼット【建物面積90.72㎡(27.44坪)】
【外観】
東南向き道路【敷地面積100.95㎡(30.53坪)】駐車2台！
同仕様の建物見学が可能です♪
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【外観】 東南向き道路【敷地面積100.95㎡(30.53坪)】駐車2台！ 同仕様の建物見学が可能です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年5月10日 撮影 平坦地！東南向きで日当たり良好！ 
【外観写真】 【外観】令和8年5月10日 撮影 市電/郡元電停まで徒歩3分！電停まで平坦です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】東南向きの前面道路幅は約6ｍです！交通量の少ない道路で静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】東南向きの前面道路幅は約6ｍです！交通量の少ない道路で静かな住環境です♪
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
■周辺環境■
・市電郡元駅まで徒歩3分(約190m)
・郡元公園まで徒歩4分(約300m)
・鴨池郵便局まで徒歩6分(約440m)
・中郡小学校まで徒歩6分(約450m)
・鹿児島信用金庫 郡元支店まで徒歩7分(約550m)
・セブンイレブン真砂町店まで徒歩9分(約650m)
・業務スーパー真砂店まで徒歩9分(約680m)
・鹿児島市医師会病院まで徒歩10分(約770m)
・鴨池中学校まで徒歩16分(約1230m)
物件概要
| 価格 | 4,098万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市郡元３丁目 | ||
| アクセス | 市電谷山線『郡元』 徒歩3分 (約190m) ＪＲ指宿枕崎線『郡元』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車19分 市営/ 郡元 停 徒歩4分 (約300m) 市営『郡元』 徒歩4分 (約300m) |
||
| 建物面積 | 公90.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107517号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公100.95㎡(30.53坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中郡小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 鴨池中学校 徒歩16分 (約1230m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 市電郡元駅 徒歩3分 (約190m) 郡元公園 徒歩4分 (約300m) 鴨池郵便局 徒歩6分 (約440m) 中郡小学校 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン真砂町店 徒歩9分 (約650m) 業務スーパー真砂店 徒歩9分 (約680m) 鹿児島市医師会病院 徒歩10分 (約770m) 鴨池中学校 徒歩16分 (約1230m) 鹿児島信用金庫 郡元支店 徒歩7分 (約550m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4700939 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：山下 千貴
即日現地のご案内可能です！お気軽にお問合せください♪
＝物件特徴＝
住宅性能評価5分野6項目でトップ等級取得を標準化！
設計性能評価書+建設性能評価書を取得！
＝設備＝
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座機能付きトイレ
・モニター付きインターホン
・床下収納
・24時間換気
フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
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