【間取り】
4LDK＋WIC、インナーバルコニー、オール電化【建物面積92.73㎡(28.05坪)】
【外観】
南向き道路【敷地面積123.70㎡(37.41坪)】駐車3台！
同仕様の建物見学が可能です♪
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【外観】 南向き道路【敷地面積123.70㎡(37.41坪)】駐車3台！ 同仕様の建物見学が可能です♪ 
【外観パース】 【外観パース図】2号棟。 パースはイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【全体区画図】 【区画図】全2区画、2号棟 南向き前面道路幅は約6ｍ 道路接道幅約7.7ｍ 駐車場：3台 
【外観写真】 【外観】令和8年9月21日 撮影 南向きで日当たり良好！ 大明丘小学校まで徒歩3分！ 
【外観写真】 【外観】令和8年9月21日 撮影 間口が広く、駐車場は並列で3台分駐車可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南向きの前面道路幅は約6ｍと広々！車のすれ違いも楽にできる広さです♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南向きの前面道路幅は約6ｍと広々！団地内の道路で交通量の少ない静かな住環境です♪ -
【同型写真（リビング）】 【リビング同型写真】15.8帖のリビング！和室もあり子供の遊び場や団らんの空間にもなります♪ 
【同型写真（キッチン）】 【キッチン同型写真】IHクッキングヒーター、浄水機能付き水栓、床下収納付きのキッチンです♪ 
【同型写真（浴室）】 【浴室同型写真】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！浴槽内に段差があり半身浴も楽しめます♪ 
【同型写真（その他室内）】 【洗面台同型写真】3面鏡の洗面台です！収納が多く水回りの小物もすっきり片付きます♪ 
【同型写真（その他室内）】 【トイレ同型写真】温水洗浄便座機能付き！ 2階も同型のトイレが設置されます♪ 
【同型写真（その他室内）】 【インナーバルコニー同型写真】雨の日でもお部屋に雨が入りにくいです♪物干し金具付き！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
■周辺環境■
・大明丘小学校まで徒歩3分(約180m)
・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩6分(約480m)
・山形屋ストア大明丘店まで徒歩7分(約550m)
・セブンイレブン鹿児島吉野柿之迫店まで徒歩8分(約590m)
・ファミリーマート 大明ヶ丘店まで徒歩8分(約600m)
・タイヨー吉野店まで徒歩9分(約690m)
・南日本銀行吉野支店まで徒歩10分(約730m)
・鹿児島県立東高等学校まで徒歩14分(約1120m)
・吉野中学校まで徒歩32分(約2530m)
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘１丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鹿児島駅』 車7分(約4.6km) 市電唐湊線『鹿児島駅前駅』 車8分(約4.8km) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央駅』 バス乗車29分 南国/ 大明ヶ丘東 停 徒歩3分 (約170m) 南国『大明ヶ丘東』 徒歩3分 (約170m) |
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| 建物面積 | 公92.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC1121133号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 5.67㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公123.7㎡(37.41坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.74m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩32分 (約2530m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩3分 (約180m) 鹿児島大明丘郵便局 徒歩6分 (約480m) 山形屋ストア大明丘店 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン鹿児島吉野柿之迫店 徒歩8分 (約590m) ファミリーマート 大明ヶ丘店 徒歩8分 (約600m) タイヨー吉野店 徒歩9分 (約690m) 南日本銀行吉野支店 徒歩10分 (約730m) 吉野中学校 徒歩32分 (約2530m) 鹿児島県立東高等学校 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | ■オール電化住宅 ■駐車場３台 ■南向き |
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| 物件番号 | 4841115 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：日高 裕治
即日現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です！
地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ）を標準装備【筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用】
アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。
■ 性能・省エネ
耐震と制震を兼ね備えた地震に強い家
住宅性能評価を取得した快適な省エネ住宅
断熱材の性能を引き出すマイスターの施工
■ 安心・サポート
長期10年、短期、防蟻の3種の無償保証
定期点検の専門コールセンター
住宅情報をクラウド管理するすまいカルテ
■標準設備■
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
・人感センサーライト
・防犯カメラ