南鹿児島さくら病院まで徒歩1分(約60m)、1K×11戸、2LDK×1戸、北西角地、駐車2台分！
【間取り】
1K×11戸、2LDK×1戸【建物面積314.24㎡(95.05坪)】
【外観】
北西角地【土地面積138.70㎡(41.95坪)】駐車場2台分！
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【外観】 北西角地【土地面積138.70㎡(41.95坪)】駐車場2台分！ 
【外観写真】 【外観】令和8年7月6日 撮影 JR/南鹿児島駅まで徒歩5分！ 国道225号まで徒歩2分！ 
【外観写真】 【外観】令和8年7月6日 撮影 買い物や交通に便利な立地です！ 
【外観写真】 【外観】令和8年7月6日 撮影 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】北向きの前面道路幅は約7ｍです！道幅はありますが交通量は少ないです♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】西向きの前面道路幅は約4ｍです！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
個別浄化槽
■周辺環境■
・医療法人日章会 南鹿児島さくら病院まで徒歩1分(約60m)
・牛掛公園まで徒歩2分(約110m)
・マックスバリュ東郡元店まで徒歩3分(約220m)
・ファミリーマート宇宿一丁目店まで徒歩4分(約300m)
・南中学校まで徒歩5分(約360m)
・JR南鹿児島駅まで徒歩5分(約380m)
・市電 南鹿児島電停まで徒歩5分(約380m)
・ディスカウントドラッグコスモス新栄店まで徒歩10分(約730m)
・宇宿小学校まで徒歩16分(約1260m)
物件概要
| 価格 | 7,000万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市宇宿１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』 徒歩5分 (約380m) 市電谷山線『南鹿児島駅前』 徒歩5分 (約380m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車18分 鹿交/ 南小前 停 徒歩3分 (約180m) 鹿交『南小前』 徒歩3分 (約180m) |
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| 建物面積 | 公314.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1997年(平成9年)08月築 | ||
| 建物構造 | RC 5階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公138.7㎡(41.95坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.0m 間口 約11.00m 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | 南中学校 徒歩5分 (約360m) | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：8.43% 家賃収入：5,904,000円 |
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| 周辺環境 | 医療法人日章会 南鹿児島さくら病院 徒歩1分 (約60m) 牛掛公園 徒歩2分 (約110m) マックスバリュ東郡元店 徒歩3分 (約220m) ファミリーマート宇宿一丁目店 徒歩4分 (約300m) 南中学校 徒歩5分 (約360m) JR南鹿児島駅 徒歩5分 (約380m) 市電 南鹿児島電停 徒歩5分 (約380m) 宇宿小学校 徒歩16分 (約1260m) ディスカウントドラッグコスモス新栄店 徒歩10分 (約730m) |
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| 備考 | ■満室時：492,000円／月 ■間取り：1K×11戸、2LDK×1戸 |
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| 物件番号 | 4779189 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：田中 翔士
【物件見学】
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■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
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