催馬楽（せばる）公園まで徒歩2分(約150m)、4LDK、駐車3台、オール電化、全居室南向き！
【間取り】
4LDK、オール電化、全居室南向き【建物面積105.16㎡(31.81坪)】
【外観】
北東角地【敷地面積205.59㎡(62.19坪)】駐車3台！
庭付きのお家です！
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【外観】 北東角地【敷地面積205.59㎡(62.19坪)】駐車3台！ 庭付きのお家です！ 
【外観写真】 【外観】令和8年4月5日 撮影 北東角地です！ 南面に駐車場と庭を配置して日当たりを確保します！ 
【外観写真】 【外観】令和8年4月5日 撮影 東側位置指定道路から撮影！駐車場の出入りはこちらからです！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】北向きの前面道路幅は約4ｍです！交通量の少ない静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】北向きの前面道路幅は約4ｍです！交通量の少ない静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】東向きの前面道路は位置指定道路です！駐車場はこちらからの出入りになります！
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
パントリー
IHクッキングヒーター
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
全居室収納
インナーバルコニー
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
全室南向
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
■周辺環境■
・催馬楽（せばる）公園まで徒歩2分(約150m)
・坂元幼稚園まで徒歩8分(約640m)
・坂元福祉館まで徒歩9分(約700m)
・鹿児島商業高校まで徒歩10分(約790m)
・坂元台小学校まで徒歩10分(約800m)
・ローソン皷川町店まで徒歩12分(約950m)
・コープかごしま玉竜店まで徒歩17分(約1330m)
・坂元中学校まで徒歩25分(約2000m)
・坂元郵便局まで徒歩12分(約960m)
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市坂元町 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島』 車4分(約2.5km) 市電唐湊線『鹿児島駅前』 車4分(約2.5km) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車26分 市営/ 商業高校入口 停 徒歩5分 (約330m) 市営『商業高校入口』 徒歩5分 (約330m) |
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| 建物面積 | 公105.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R07SHC125101号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公205.59㎡(62.19坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 東側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂元台小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 坂元中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 催馬楽（せばる）公園 徒歩2分 (約150m) 坂元幼稚園 徒歩8分 (約640m) 坂元福祉館 徒歩9分 (約700m) 鹿児島商業高校 徒歩10分 (約790m) 坂元台小学校 徒歩10分 (約800m) ローソン皷川町店 徒歩12分 (約950m) コープかごしま玉竜店 徒歩17分 (約1330m) 坂元中学校 徒歩25分 (約2000m) 坂元郵便局 徒歩12分 (約960m) |
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| 備考 | ■オール電化住宅 ■2階に洗面台あり |
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| 物件番号 | 4665048 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：森田 敬博
＝建物設備など＝
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・トイレ2か所
・洗面台2か所
・全居室6帖以上
・和室
・全居室収納
・バルコニー2か所
・全居室南向き
・南庭
・モニター付きインターホン
・インナーバルコニー
・24時間換気
・ペアガラス
即日現地のご案内致します！お気軽にお問い合わせください♪
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
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【お住み替え】
■売却活動なしで最短で、現金買取り致します
■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
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