値下げ物件
田上台公園まで徒歩2分(約120m)、3LDK、駐車2台、オール電化、南西向きで日当たり良好！
【間取り】
3LDK＋WIC、オール電化、浴室暖房乾燥機付き【建物面積71.28㎡(21.26坪)】
【外観】
南西向き道路【敷地面積93.44㎡(28.26坪)】駐車2台！
即日同仕様の建物見学が可能です♪
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【外観】 南西向き道路【敷地面積93.44㎡(28.26坪)】駐車2台！ 即日同仕様の建物見学が可能です♪ 
【外観パース】 【外観パース図】パースはイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【区画図】 【区画図】 南西向き市道(道路幅5ｍ) 道路接道幅約6.82ｍ 駐車場2台(普通車、軽各1台) 
【外観写真】 【外観】令和8年7月25日 撮影 南西向きで日当たり良好な敷地です！ 広木小学校まで徒歩11分！ 
【外観写真】 【外観】令和8年7月25日 撮影 完成前ですが現地のご案内後に同仕様の建物室内のご見学が可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南西向きの前面道路幅は約5ｍです！団地内の道路で交通量の少ない静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南西向きの前面道路幅は約5ｍです！団地内の道路で交通量の少ない静かな住環境です♪ -
【同型写真（リビング）】 【リビング同型写真】13.75帖のリビングです！リビング階段、対面式キッチンのある間取りです♪ 
【同型写真（キッチン）】 【キッチン同型写真】カウンター付きキッチン！IHクッキングヒーター、浄水機能付き水栓を備えています♪ 
【同型写真（その他室内）】 【シンク同型写真】浄水機能付き水栓を備えています♪ 
【同型写真（その他室内）】 【IHクッキングヒーター同型写真】汚れがついてもサッとひと拭きできれいが続きます♪ 
【同型写真（浴室）】 【浴室同型写真】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！お掃除しやすいシンプル設計です♪ 
【同型写真（その他室内）】 【洗面台同型写真】3面鏡の洗面台です！収納が多く水回りの小物をスッキリ収納できます♪ 
【同型写真（その他室内）】 【トイレ同型写真】温水洗浄便座機能付き！2階も同型のトイレが設置されます♪ -
【同型写真（その他室内）】 【玄関同型写真】大容量の玄関収納付きです！玄関ドアはタッチキー対応になります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
耐震構造
制震構造
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
■周辺環境■
・田上台公園まで徒歩2分(約120m)
・つるどめクリニックまで徒歩3分(約170m)
・広木簡易郵便局まで徒歩5分(約370m)
・たがみ台保育園まで徒歩5分(約380m)
・コープかごしま田上店まで徒歩6分(約410m)
・セブンイレブン紫原7丁目店まで徒歩9分(約700m)
・広木小学校まで徒歩11分(約880m)
・ドラッグイレブン田上店まで徒歩14分(約1100m)
・紫原中学校まで徒歩16分(約1220m)
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市田上台３丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『広木』 徒歩27分 (約2100m) ＪＲ指宿枕崎線『鹿児島中央』 徒歩35分 (約2770m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車14分 鹿交/ 前ケ迫 停 徒歩2分 (約120m) 鹿交『前ケ迫』 徒歩2分 (約120m) |
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| 建物面積 | 公71.28㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110129号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公93.44㎡(28.26坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.0m 間口 約6.82m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 広木小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 紫原中学校 徒歩16分 (約1220m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 田上台公園 徒歩2分 (約120m) つるどめクリニック 徒歩3分 (約170m) 広木簡易郵便局 徒歩5分 (約370m) たがみ台保育園 徒歩5分 (約380m) コープかごしま田上店 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン紫原7丁目店 徒歩9分 (約700m) 広木小学校 徒歩11分 (約880m) 紫原中学校 徒歩16分 (約1220m) ドラッグイレブン田上店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ■オール電化住宅 ■耐震等級３ |
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| 物件番号 | 4765461 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：田中 翔士
即日現地と同仕様の建物見学が可能です♪お気軽にお問合せください♪
地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ）を標準装備【筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用】
制震装置「SAFE365」
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。
制震装置メーカーと共同開発した制震装置SAFE365は、高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。
アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。
■標準設備■
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
・人感センサーライト