【間取り】
4LDK、2面バルコニー【専有面積104.85㎡】
令和7年9月室内全面リフォーム完了予定！
【外観】
【小田急サンシティ鴨池２号棟】
14階建ての13階部分のお部屋です！
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【外観】 【小田急サンシティ鴨池２号棟】 14階建ての13階部分のお部屋です！ 
【リビング】 【リビング】17.6帖の広々リビングです！南向きのバルコニーから明るい日が差す室内です！ 
【リビング】 【リビング】17.6帖のリビングです！水回り・床・クロス・建具など室内全面リフォーム済み！ 
【リビング】 【リビング】17.6帖のリビングです！一部の窓は2重窓になっています！ 
【キッチン】 【キッチン】対面式のシステムキッチンです！浄水機能付き水栓を備えた収納豊富なキッチンです！ 
【室内設備】 【コンロ】3口のコンロにグリル付き！火力の調整が分かりやすく、様々な調理器具を使用できます♪ 
【室内設備】 【シンク】浄水機能付き水栓！人工大理石のシンクと天板に継ぎ目がなくお掃除がしやすくなっています♪ -
【室内設備】 【給湯モニター】 
【浴室】 【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！冬でも入浴前に予備暖房で暖かくしてから入れます♪ 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「予備暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 
【洗面台】 【洗面台】3面鏡の洗面台は収納が豊富です♪LED照明で明るく長持ち♪ 
【洗濯機置場】 【洗濯機置場】洗濯パン付きです！洗面所はゆったりとしたスペースがあります♪ 
【トイレ】 【トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレ！上部には収納棚付きです♪ 
【和室】 【和室】6帖の和室です！リビングに隣接しているお部屋で客間やお子様の遊び場としても最適です♪ -
【洋室】 【洋室】8帖の洋室です！全居室バルコニーに面しています♪西向きに出窓もあります♪ 
【洋室】 【洋室】6.8帖の洋室です！南向きのバルコニーに面した明るい室内です♪ 
【洋室】 【洋室】5.1帖の洋室です！北向きのバルコニーに面しています！通風良好な室内です♪ 
【バルコニー】 【バルコニー】日当たりの良い南向きのバルコニーです！3部屋にまたがる奥行きのあるバルコニーです♪ 
【眺望写真】 【眺望】南向きのバルコニーからの眺望です！前面の建物とは距離があるので開放感があり錦江湾も望めます♪ 
【バルコニー】 【バルコニー】北向きのバルコニーです！2部屋と繋がる2WAYバルコニーです！通風良好♪ 
【眺望写真】 【眺望】北向きのバルコニーからは錦江湾と桜島の眺望が良好です♪ -
【玄関】 【玄関】大容量のシューズボックス付き！モニター付きインターホンを新調してあります♪ 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】 
【駐車場】 【駐車場】平面駐車場があります！車の出し入れも楽にでき、車種を選ばず利用できます♪ 
【リビング】 【リビング】 
【リビング】 【リビング】 
【キッチン】 【キッチン】 
【キッチン】 【キッチン】 -
【和室】 【和室】 
【洋室】 【洋室6.8帖】 
【収納】 【洋室収納】 
【洋室】 【洋室5.1帖】 
【洋室】 【洋室8帖】 
【収納】 【洋室収納】 
【収納】 【廊下収納】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
2,506.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
3面採光
出窓
フローリング張替
クローゼット2箇所
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
3方角住戸
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
整備された歩道
テニスコートが近い
スーパーが近い
海が見える
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
ペット相談
小型犬可
猫可
事務所不可
■周辺環境■
・タイヨー鴨池店まで徒歩3分(約200m)
・学校法人時任学園 太陽の子幼稚園まで徒歩5分(約330m)
・鴨池フェリーターミナルまで徒歩6分(約410m)
・ローソン鴨池新町店まで徒歩7分(約560m)
・今村総合病院まで徒歩9分(約700m)
・鴨池中学校まで徒歩10分(約780m)
・ニシムタ スカイマーケット鴨池店まで徒歩12分(約910m)
・鴨池小学校まで徒歩13分(約980m)
物件概要
| 価格 | 2,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』 徒歩23分 (約1790m) 市電谷山線『南鹿児島駅前』 徒歩23分 (約1780m) 市営『球技場前』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 104.85㎡ | 所在階 | 14階建/13階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向25.20㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 166戸 | 面積 | 敷地:21206.82㎡ |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)01月築 | 建物構造 | SRC 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 施工会社 | 鹿島建設㈱ | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴨池小学校 徒歩13分 (約980m) | 中学区 | 鴨池中学校 徒歩10分 (約780m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,530円/月 | 修繕積立金 | 7,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | タイヨー鴨池店 徒歩3分 (約200m) 学校法人時任学園 太陽の子幼稚園 徒歩5分 (約330m) 鴨池フェリーターミナル 徒歩6分 (約410m) ローソン鴨池新町店 徒歩7分 (約560m) 今村総合病院 徒歩9分 (約700m) 鴨池中学校 徒歩10分 (約780m) ニシムタ スカイマーケット鴨池店 徒歩12分 (約910m) 鴨池小学校 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | ■タイヨー鴨池店まで約200ｍ ■高層階 ■角部屋 ■2025年9月リフォーム完了（水回り、クロス、建具） |
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| 物件番号 | 4352393 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
2,506.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：田中 翔士
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪
【お住み替え】
■売却活動なしで最短で、現金買取り致します
■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
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