【間取り】
3LDK、2面バルコニー【専有面積93.15㎡】
令和7年10月リフォーム完了！
【外観】
【鴨池ガーデンハウス9号棟】
4階建ての3階部分のお部屋です！
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【外観】 【鴨池ガーデンハウス9号棟】 4階建ての3階部分のお部屋です！ 
【リビング】 【リビング】オープンキッチンの開放的なリビングです！南向きの窓から明るい日が差します♪ 
【リビング】 【リビング】オープンキッチンの開放的なリビングです！南向きの窓から明るい日が差します♪ 
【リビング】 【リビング】令和7年10月室内リフォーム済み！水回り全て新調してクロスなどを張替えています♪ 
【キッチン】 【キッチン】キッチン新調済み！カウンター付きシステムキッチンです！ 
【キッチン】 【キッチン】背面収納付きのキッチンスペース！ 
【キッチン】 【キッチン】食器洗浄乾燥機付きです♪奥には小窓付きで自然換気もできます♪ -
【室内設備】 【コンロ】3口のコンロにグリル付き！火力の調整が分かりやすく、様々な調理器具を使用できます♪ 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】家事短縮にあると便利な設備です♪節水にもなり家計も助かります♪ 
【室内設備】 【シンク】人工大理石のシンクと天板に継ぎ目がなくお掃除がしやすくなっています♪ 
【室内設備】 【背面収納】食器や家電などをスッキリ収納可能です！ 
【室内設備】 【給湯モニター】 
【洗面所】 【洗面台】洗面台、浴室、洗濯パンを新調！クロスや床もリフォーム済み！ 
【浴室】 【浴室】窓付きの浴室です！リフォーム済みで即入居可能です♪ -
【洗面台】 【洗面台】3面鏡の洗面台へ新調済み！ 
【洗濯機置場】 【洗濯機置場】洗濯パン付き！ 
【トイレ】 【トイレ】温水洗浄便座機能付きのタンクレストイレです！小窓付きで自然換気もできます♪ 
【洋室】 【洋室】北向きのバルコニーに面した洋室です！建具も交換してあります♪ 
【洋室】 【洋室】北向きのバルコニーに面した洋室です！クロスや床をリフォーム済み！ 
【洋室】 【洋室】南向きのバルコニーに面した洋室です！全室リフォーム済みで即入居可能です♪ 
【廊下】 【室内階段】玄関廊下からリビングのある階へつながります♪ -
【玄関】 【玄関】シューズボックスを新調しています！ 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】 
【バルコニー】 【バルコニー】南向きのバルコニーです！日当たり良好♪ 
【眺望写真】 【眺望】緑地公園と桜島を眺めることができます♪ 
【リビング】 【リビング】 
【洋室】 【洋室】 
【収納】 【洋室収納】 -
【洋室】 【洋室】 
【収納】 【洋室収納】 
【洋室】 【洋室】 
【収納】 【リビング収納】 
【バルコニー】 【バルコニー】北向きのバルコニーです！桜島の眺望が可能です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
2,387.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
浴室に窓
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット2箇所
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
平面駐車場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
整備された歩道
海に近い
緑豊かな住宅地
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
海が見える
山が見える
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット不可
■周辺環境■
・タイヨー鴨池店まで徒歩5分(約400m)
・学校法人時任学園 太陽の子幼稚園まで徒歩6分(約450m)
・鴨池フェリーターミナルまで徒歩6分(約460m)
・鴨池中学校まで徒歩10分(約770m)
・ファミリーマート鹿児島県庁前店まで徒歩11分(約870m)
・鴨池小学校まで徒歩12分(約900m)
・今村総合病院まで徒歩12分(約920m)
・ニシムタ スカイマーケット鴨池店まで徒歩12分(約950m)
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』 徒歩26分 (約2010m) 市営『球技場前』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 93.15㎡ | 所在階 | 4階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向18.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 24戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴨池小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 鴨池中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,200円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | タイヨー鴨池店 徒歩5分 (約400m) 学校法人時任学園 太陽の子幼稚園 徒歩6分 (約450m) 鴨池フェリーターミナル 徒歩6分 (約460m) ローソン鴨池新町店 徒歩10分 (約760m) 鴨池中学校 徒歩10分 (約770m) 鴨池小学校 徒歩12分 (約900m) 今村総合病院 徒歩12分 (約920m) ニシムタ スカイマーケット鴨池店 徒歩12分 (約950m) ディスカウントドラッグコスモス新栄店 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | ■タイヨー鴨池店まで400ｍ ■交通・買物便利な立地です。 ■R7.10月リフォーム完了（洗濯機パン配管、クロス替え、トイレ交換、キッチン交換、CF張替、浴室交換、カップボード新設、カウンターキッチンに変更） |
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| 物件番号 | 4033664 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
2,387.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：山下 千貴
＝リフォーム内容＝
令和7年10月リフォーム完了（洗濯機パン配管、クロス替え、トイレ交換、キッチン交換、CF張替、浴室交換、カップボード新設、カウンターキッチンに変更）
【物件見学】
お客様ご家族がこの物件で実際にどんな生活が送れるのか、具体的にイメージできるようお手伝いさせていただければと思います！
周辺にはどんな施設があるか一緒に見て回りませんか？周りの雰囲気も、生活のイメージを掴む上で大切です♪
【住宅ローンについて】
お客様の現在の状況やご希望を踏まえて、具体的にどのくらいの価格帯の物件であれば無理なく購入できるか、一緒にシミュレーションしてみませんか？
住宅ローンの組み方や、金利の低いおすすめの銀行など、具体的な情報提供も可能です！
ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪売却のご相談・査定も無料で受付中♪お家のことならハウスドゥ鹿児島中央の南日本ハウスにお任せ下さい！