【間取り】
3DK【専有面積53.77㎡】
桜島の眺望良好！花火大会の日は屋上開放もしています♪
【外観】
【ロイヤルメゾン祇園之洲の外観】10階建ての7階部分のお部屋です！令和8年12月リフォーム完了予定！
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【外観】 【ロイヤルメゾン祇園之洲の外観】10階建ての7階部分のお部屋です！令和8年12月リフォーム完了予定！ 
【眺望写真】 【眺望】令和8年8月21日 撮影 バルコニーからの眺望です！桜島を一望できる眺めです♪ 
【眺望写真】 【眺望】令和8年8月21日 撮影 バルコニーからの眺望です！桜島を一望できる眺めです♪ 
【ダイニングキッチン】 【ダイニングキッチンリフォーム前】令和8年8月21日 撮影 キッチン新調、床・クロス張替えします！ 
【キッチン】 【ダイニングキッチンリフォーム前】令和8年8月21日 撮影 キッチン新調、床・クロス張替えします！ 
【内覧パース】 【キッチンパース図】食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンへリフォーム予定！人工大理石カウンターです！ 
【洗面所】 【洗面所リフォーム前】令和8年8月21日 撮影 洗面台、洗濯パン交換、クロス・CF張替えします！ -
【浴室】 【浴室リフォーム前】令和8年8月21日 撮影 浴室をシステムバスに新調します！ 
【内覧パース】 【浴室パース図】システムバスへ新調します！ 
【洗面台】 【洗面台、洗濯機置き場リフォーム前】令和8年8月21日 撮影 洗面台、洗濯パン新調します！ 
【内覧パース】 【洗面台パース図】3面鏡の洗面台！水栓が上部にあり水やほこりがたまりにくくお掃除らくらく設計です♪ 
【トイレ】 【トイレリフォーム前】令和8年8月21日 撮影 トイレ交換、クロス・床張り替えします！ 
【内覧パース】 【トイレパース図】温水洗浄便座機能付き！二連紙巻器やタオルリング付き！ 
【洋室】 【洋室リフォーム前】令和8年8月21日 撮影 床上張り、クロス張替えをします！ -
【和室】 【和室リフォーム前】令和8年8月21日 撮影 和室はフローリングにリフォームします！ 
【和室】 【和室リフォーム前】令和8年8月21日 撮影 和室はフローリングにリフォームします！ 
【バルコニー】 【バルコニー】令和8年8月21日 撮影 
【玄関】 【玄関】令和8年8月21日 撮影 リフォーム前の状態です！ 
【駐車場】 【契約駐車場】普通車1台駐車可能です！購入後も引き続きご利用できます！ 
【共用部分】 【玄関前廊下】 
【エレベータ】 【ロイヤルメゾン祇園之洲のエレベーター】 -
【共用部分】 【ロイヤルメゾン祇園之洲のメールボックス】 
【外観写真】 【ロイヤルメゾン祇園之洲の外観】 
【エントランス】 【ロイヤルメゾン祇園之洲のエントランス】 
【共用部分】 【ロイヤルメゾン祇園之洲の来客用駐車場】 
【共用部分】 【ロイヤルメゾン祇園之洲の駐輪場】 
【外観写真】 【ロイヤルメゾン祇園之洲の館銘板】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
267.9121万円
借入金額
1,647.9121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
コンロ三口
グリル
システムキッチン
浴室暖房
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
東南向
全室フローリング
フローリング張替
バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
整備された歩道
海に近い
リバーサイド
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
花火が見える
海が見える
山が見える
眺望良好
通風良好
前面棟無
平坦地
ペット相談
小型犬可
猫可
■周辺環境■
・祇園之洲公園まで徒歩3分(約190m)
・春日交番まで徒歩9分(約650m)
・タイヨー清水店まで徒歩10分(約740m)
・共立幼稚園まで徒歩11分(約830m)
・清水小学校まで徒歩11分(約840m)
・ドラックストアモリ鹿児島駅前店まで徒歩12分(約900m)
・セブンイレブン 鹿児島池之上町店まで徒歩13分(約1040m)
・医療法人健生会 あんびる病院まで徒歩14分(約1100m)
・清水中学校まで徒歩16分(約1240m)
物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市清水町 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島』 徒歩18分 (約1380m) ＪＲ日豊本線『仙巌園』 徒歩18分 (約1380m) 市電唐湊線『鹿児島駅前』 バス乗車4分 鹿交/ 春日町 停 徒歩10分 (約760m) 南国『春日町』 徒歩10分 (約760m) |
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| 専有面積 | 壁芯 53.77㎡ | 所在階 | 10階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年12月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年12月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 総戸数 | 56戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 カースペース 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 清水中学校 徒歩16分 (約1240m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,600円/月 | 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 祇園之洲公園 徒歩3分 (約190m) 春日交番 徒歩9分 (約650m) タイヨー清水店 徒歩10分 (約740m) 共立幼稚園 徒歩11分 (約830m) 清水小学校 徒歩11分 (約840m) ドラックストアモリ鹿児島駅前店 徒歩12分 (約900m) セブンイレブン 鹿児島池之上町店 徒歩13分 (約1040m) 清水中学校 徒歩16分 (約1240m) 医療法人健生会 あんびる病院 徒歩14分 (約1100m) |
||
| 備考 | ◆令和8年12月末リフォーム完了予定【水回りすべて新調、クロス張替え、床上張り、和室から洋室へ】 | ||
| 物件番号 | 4631629 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
267.9121万円
借入金額
1,647.9121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：奥 真哉
＝リフォーム内容＝
令和8年12月リフォーム完了予定
・水回り新調【キッチン、浴室、洗面台、トイレ】
・クロス張替え、床上張り、CF張替え
・和室から洋室へ
工事期間中もご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪
【リフォーム済みのお家の購入メリット】
１、リフォーム工事は打合せから完了まで数か月かかることも・・。その間は今住んでいる家賃と購入したお家の住宅ローンの2重払い状態になります。そういったお手間や資金面でも負担の少ないことが一番のメリットです！
２、資金計画が立てやすく住宅ローンの月々のお支払いが明確です。住むために必要な設備などをリフォームしてあるので追加で手を加える場合が少ないです！月の支払いが分かることで購入決断がしやすくなります♪
３、リフォーム済みのお家はほとんどが最新の住宅設備を使用してリフォームをしています。機能性や省エネ性など暮らしに直結する部分を新しくすることで快適に新生活を始めることができます♪
４、リフォーム済みのお家なら内覧をして購入するので気に入ったお家のイメージのまま生活がスタートできます♪