値下げ物件
西田小学校まで徒歩4分(約300m)、接道義務違反による再建築不可物件です！
【区画図】
【外観】
北向き道路【敷地面積225.12㎡(68.09坪)】
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【外観】 北向き道路【敷地面積225.12㎡(68.09坪)】 
【外観写真】 【外観】令和7年7月7日 撮影 建築不可です！接道幅が2m未満になります！ 
【外観写真】 【外観】令和7年7月7日 撮影 建築不可です！接道幅が2m未満になります！ 
【外観写真】 【外観】令和7年7月7日 撮影 建築不可です！接道幅が2m未満になります！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】法外道路幅1.9m 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】法外道路幅1.9m 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】敷地につながる前面道路です！
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物件の特徴
主な特徴
建築不可
建築条件無
■周辺環境■
・西田小学校まで徒歩4分(約300m)
・薬師公園まで徒歩5分(約350m)
・鶴丸高校まで徒歩6分(約440m)
・セブンイレブン鹿児島原良店まで徒歩6分(約460m)
・鹿児島相互信用金庫原良支店まで徒歩7分(約510m)
・山形屋ストア城西店まで徒歩8分(約590m)
・ファミリーマートPLACE城西店まで徒歩8分(約590m)
・山形屋ストア西田店まで徒歩10分(約770m)
・城西中学校まで徒歩14分(約1050m)
物件概要
| 価格 | 398万円 | 坪単価 | 坪5.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市常盤２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 徒歩17分 (約1350m) 南国『城西公園前』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 土地面積 | 公225.12㎡(68.09坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約1.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 畑・農地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築不可 | |
| 法令制限 | 土砂災害特別警戒区域（崖下） | ||
| 小学区 | 西田小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 城西中学校 徒歩14分 (約1050m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西田小学校 徒歩4分 (約300m) 薬師公園 徒歩5分 (約350m) 鶴丸高校 徒歩6分 (約440m) セブンイレブン鹿児島原良店 徒歩6分 (約460m) 鹿児島相互信用金庫原良支店 徒歩7分 (約510m) 山形屋ストア城西店 徒歩8分 (約590m) ファミリーマートPLACE城西店 徒歩8分 (約590m) 山形屋ストア西田店 徒歩10分 (約770m) 城西中学校 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | ■セブンイレブン原良店まで約460ｍ ■再建築不可 ■前面道路 幅員約1.9ｍ |
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| 物件番号 | 4328636 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：大迫 一貴
【物件見学】
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