値下げ物件
【間取り】
3LDK＋ウォークインクローゼット、2面バルコニー【専有面積83.07㎡】室内ハウスクリーニング済み
【外観】
【サンポートハイム鹿児島】
13階建ての9階部分の東南角部屋です！
リフォーム歴のある室内です♪
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【外観】 【サンポートハイム鹿児島】 13階建ての9階部分の東南角部屋です！ リフォーム歴のある室内です♪ 
【リビング】 【リビング】12帖のリビングです！ 2023年に床やクロスをリフォーム済みです♪ 
【リビング】 【リビング】12帖のリビングです！ 東南角部屋で2面に窓がある日当たり通風良好なお部屋です♪ 
【リビング】 【リビング】12帖のリビングです！ 独立キッチンで広くリビングを使用できます♪ 
【キッチン】 【キッチン】吊戸棚付きのシステムキッチンです♪2023年にリフォームをして新調しています！ 
【キッチン】 【キッチン】独立キッチンです！洗面所、キッチン、リビングを回遊できる家事移動の少ない間取りです♪ 
【室内設備】 【コンロ】3口のコンロにグリル付き！火力の調整が分かりやすく、様々な調理器具を使用できます♪ -
【室内設備】 【シンク】シンクの部分はステンレス製になっていて、熱や汚れに強く、お手入れも簡単です♪ 
【室内設備】 【給湯モニター】2024年に給湯器を交換してあります！ 
【浴室】 【浴室】浴室暖房乾燥機付き！2023年に新調してあります！ 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 
【洗面台】 【洗面台、洗濯機置き場】洗濯パン付き！収納棚もあり使い勝手も良好です♪2023年に新調しています♪ 
【トイレ】 【トイレ】温水洗浄便座機能付き！2023年に新調してあります！ 
【和室】 【和室】6帖の和室が2部屋あります！ -
【和室】 【和室】6帖の和室が2部屋あります！東南角部屋で2面採光の明るい室内です♪ 
【収納】 【和室収納】天袋、押し入れ、床の間もあります♪ 
【洋室】 【洋室】2023年にクロス、床をリフォームしてあります！ハウスクリーニング済みで即入居可能です♪ 
【洋室】 【洋室】こちらのお部屋にもバルコニーがあります！2面採光で明るい室内です♪窓は2重窓にしてあります！ 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】奥行きのあるクローゼットです！押し入れとハンガーパイプ付きです！ 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】奥行きのあるクローゼットです！押し入れとハンガーパイプ付きです！ 
【玄関】 【玄関】シューズボックス付きの玄関です！ -
【防犯設備】 【モニター付きオートロック】 
【バルコニー】 【バルコニー】東南向きのバルコニーです！日当たり良好！角部屋で開放感のあるバルコニーです♪ 
【眺望写真】 【眺望】東南向きのバルコニーからの眺望です！前面には高い建物がなく日当たり、通風良好です♪ 
【バルコニー】 【バルコニー】 
【リビング】 【リビング】 
【キッチン】 【キッチン】 
【和室】 【和室】 -
【和室】 【和室】 
【洋室】 【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークスルークローゼット】 
【収納】 【廊下収納】 
【外観写真】 【サンポートハイム鹿児島の外観】 
【外観写真】 【サンポートハイム鹿児島のエントランス】 
【共用部分】 【サンポートハイム鹿児島の敷地内ゴミ置き場】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
2,097.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
2WAYキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付オートロック
和室
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング張替
ウォークインクローゼット
納戸
押入
天袋
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
平坦地
ペット相談
小型犬可
猫可
■周辺環境■
・ファミリーマートけいだ樋之口店まで徒歩1分(約40m)
・甲東中学校まで徒歩2分(約140m)
・天文館公園まで徒歩2分(約150m)
・タイヨー銀座店まで徒歩3分(約230m)
・社会医療法人博愛会 相良病院まで徒歩4分(約250m)
・市電/甲東中学校前電停まで徒歩5分(約340m)
・松原小学校まで徒歩5分(約390m)
・センテラス天文館まで徒歩7分(約490m)
・コスモス甲突町店まで徒歩7分(約550m)
物件概要
| 価格 | 1,890万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町 | ||
| アクセス | 市電谷山線『甲東中学校前』 徒歩5分 (約340m) 市電谷山線『新屋敷』 徒歩6分 (約410m) 市電唐湊線『天文館通』 徒歩8分 (約620m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.07㎡ | 所在階 | 13階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向15.41㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 2024年12月給湯器交換済 【内装】2023年06月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 59戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 清水建設 | ||
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 松原小学校 徒歩5分 (約390m) | 中学区 | 甲東中学校 徒歩2分 (約140m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,900円/月 | 修繕積立金 | 9,970円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマートけいだ樋之口店 徒歩1分 (約40m) 甲東中学校 徒歩2分 (約140m) 天文館公園 徒歩2分 (約150m) タイヨー銀座店 徒歩3分 (約230m) 社会医療法人博愛会 相良病院 徒歩4分 (約250m) 市電/甲東中学校前電停 徒歩5分 (約340m) 松原小学校 徒歩5分 (約390m) センテラス天文館 徒歩7分 (約490m) コスモス甲突町店 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ■2023年6月リフォーム済（水回り交換、フローリング張替、クロス交換） ■2024年12月給湯器交換済 ■室内程度は良好です ■寝室の窓は、インプラスを施行しており断熱、遮音性が高いです ■浴室暖房乾燥機付 ■角部屋 ■眺望、日当たり良好です ■2025年12月室内クリーニング済 |
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| 物件番号 | 1945799 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
2,097.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：別府 潤
■2023年6月リフォーム済（水回り交換、フローリング張替、クロス交換）
■2024年12月給湯器交換済
■室内程度は良好です
■寝室の窓は、インプラスを施行しており断熱、遮音性が高いです
■浴室暖房乾燥機付
■角部屋
■眺望、日当たり良好です
■2025年12月室内クリーニング済
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪
【中古×リフォーム】
■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪
■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！
【お住み替え】
■売却活動なしで最短で、現金買取り致します
■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
お家のことならハウスドゥ鹿児島中央・南日本ハウスにお任せ下さい！