【間取り】
4LDK+WIC+SIC、パントリー、洗面所独立【建物面積103.68㎡(31.36坪)】
【外観】
西向き道路【敷地面積130.38㎡(39.43坪)】駐車3台！
現地のご案内致します♪
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【外観】 西向き道路【敷地面積130.38㎡(39.43坪)】駐車3台！ 現地のご案内致します♪ 
【外観パース】 【外観パース図】パースはイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【外観写真】 【外観】令和8年4月11日 撮影 4月完成予定！即日現地のご案内致します！ 
【外観写真】 【外観】令和8年4月11日 撮影 山形屋ストア大明丘店まで徒歩4分！駐車場工事中です！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】西向きの前面道路幅は約4.9ｍです！団地内の道路で交通量が少なく静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】西向きの前面道路幅は約4.9ｍです！団地内の道路で交通量が少なく静かな住環境です♪ 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
システムキッチン
2WAYキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
2WAYバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
■周辺環境■
・大明公園まで徒歩2分(約130m)
・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩3分(約220m)
・山形屋ストア大明丘店まで徒歩4分(約270m)
・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩5分(約350m)
・ファミリーマート 大明ヶ丘店まで徒歩6分(約420m)
・南日本銀行吉野支店まで徒歩7分(約560m)
・大明丘小学校まで徒歩10分(約740m)
・吉野中学校まで徒歩24分(約1900m)
・ディスカウントドラッグコスモス吉野店まで徒歩13分(約1030m)
・マクドナルド吉野店まで徒歩9分(約690m)
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘３丁目 | ||
| アクセス | 南国『大明ヶ丘中央』 徒歩5分 (約330m) |
||
| 建物面積 | 公103.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC115362号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公130.38㎡(39.43坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.9m 間口 約8.29m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩10分 (約740m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明公園 徒歩2分 (約130m) 鹿児島こばと幼稚園 徒歩3分 (約220m) 山形屋ストア大明丘店 徒歩4分 (約270m) 鹿児島大明丘郵便局 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート 大明ヶ丘店 徒歩6分 (約420m) 南日本銀行吉野支店 徒歩7分 (約560m) 大明丘小学校 徒歩10分 (約740m) 吉野中学校 徒歩24分 (約1900m) ディスカウントドラッグコスモス吉野店 徒歩13分 (約1030m) マクドナルド吉野店 徒歩9分 (約690m) |
||
| 備考 | ■タイヨー吉野店まで約500ｍ ■ファミリーマート大明丘店まで約420ｍ |
||
| 物件番号 | 4393243 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：日高 裕治
即日現地のご案内致します♪
＝物件特徴＝
住宅性能評価5分野7項目でトップ等級取得を標準化！
設計性能評価書+建設性能評価書を取得！
構造の安全性に関する分野
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3
・耐風等級 等級2
劣化の軽減に関する分野
・劣化対策等級 等級2
空気環境に関する分野
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3
維持管理・更新への配慮に関する分野
・維持管理対策等級 等級3
温熱環境・エネルギー消費量に関する分野
・一次エネルギー消費量等級 等級6
・断熱棟性能等級 等級5
＝設備＝
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座機能付きトイレ
・モニター付きインターホン
・床下収納
・24時間換気
＝保証＝
・最長35年住宅保証システム（諸条件あり）
・地盤サポートシステム 20年保証
・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回）
フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！