【間取り】
4LDK＋ワークスペース＋ウォークインクローゼット【建物面積93.15㎡(28.17坪)】
【外観】
南向き道路【敷地面積96.56㎡(29.2坪)】駐車3台！
同仕様の建物見学が可能です♪
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【外観】 南向き道路【敷地面積96.56㎡(29.2坪)】駐車3台！ 同仕様の建物見学が可能です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年7月30日 撮影 平坦地の南向き新築戸建て！目の前公園で日当たり良好です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年7月30日 撮影 田上小学校まで徒歩8分！鹿児島中央駅まで平坦です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南向きの前面道路幅は約4ｍです！交通量の少な道路！目の前公園で開放感があります♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南向きの前面道路幅は約4ｍです！交通量の少な道路！目の前公園で開放感があります♪
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
始発駅
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
■周辺環境■
・美尾崎公園まで徒歩1分(約10m)
・ローソン田上天神店まで徒歩5分(約330m)
・三島クリニックまで徒歩5分(約390m)
・ドラッグイレブン田上店まで徒歩7分(約520m)
・武中学校まで徒歩12分(約900m)
・鹿児島銀行 田上支店まで徒歩9分(約680m)
・田上小学校まで徒歩8分(約630m)
・タイヨー 田上店まで徒歩10分(約740m)
・神田（交通局前）まで徒歩15分(約1130m)
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市田上１丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 市電唐湊線『神田（交通局前）』 徒歩15分 (約1130m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』 バス乗車13分 鹿交/南国 田上 停 徒歩2分 (約130m) 南国『田上』 徒歩2分 (約130m) |
||
| 建物面積 | 公93.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R08SHC109335号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公96.56㎡(29.20坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.66m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田上小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 武中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美尾崎公園 徒歩1分 (約10m) ローソン田上天神店 徒歩5分 (約330m) 三島クリニック 徒歩5分 (約390m) ドラッグイレブン田上店 徒歩7分 (約520m) 武中学校 徒歩12分 (約900m) 鹿児島銀行 田上支店 徒歩9分 (約680m) 田上小学校 徒歩8分 (約630m) タイヨー 田上店 徒歩10分 (約740m) 神田（交通局前） 徒歩15分 (約1130m) |
||
| 備考 | ■ファミリーマート武三丁目店まで約400ｍ ■寝室にカウンター付きのワークスペース有 ■玄関に土間収納有り ■南側が公園の為、開放感があり日当たりも良好です。 |
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| 物件番号 | 4799288 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：別府 潤
即日現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です♪お気軽にお問合せください♪
＝物件特徴＝
住宅性能評価4分野6項目でトップ等級取得を標準化！
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3
・耐風等級 等級2
・劣化対策等級 等級2
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3
・維持管理対策等級 等級3
そのほか
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6
設計性能評価書+建設性能評価書を取得！
＝設備＝
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座機能付きトイレ
・モニター付きインターホン
・床下収納
・24時間換気
＝保証＝
・最長35年住宅保証システム（諸条件あり）
・地盤サポートシステム 20年保証
・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回）
フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！