値下げ物件
【間取り】
3LDK、都市ガス、浴室暖房乾燥機付き【建物面積85.86㎡(25.97坪)】
【外観】
南向き道路【敷地面積107.35㎡(32.47坪)】駐車3台！
即日室内のご内覧可能です！
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【外観】 南向き道路【敷地面積107.35㎡(32.47坪)】駐車3台！ 即日室内のご内覧可能です！ 
【リビング】 【リビング】18帖のリビングです！南向きの窓から明るい日が差すリビング空間です♪ 
【リビング】 【リビング】18帖のリビングです！家具配置のしやすい間取り！家族の集まるリビング階段です！ 
【リビング】 【リビング】18帖のリビングです！ シンプルな内装でインテリアも合わせやすいです♪ 
【キッチン】 【キッチン】IHクッキングヒーター、浄水機能付き水栓の備わった対面式のシステムキッチンです！ 
【室内設備】 【コンロ】3口のコンロにグリル付き！火力の調整が分かりやすく、様々な調理器具を使用できます♪ 
【室内設備】 【シンク】浄水器付きのキッチンが魅力です♪スポンジ置きをつくりキッチン周りをスッキリとした印象に！ -
【室内設備】 【床下収納】保存食や使用頻度の少ない品物を収納でき、キッチン周りをスッキリと収納できます♪ 
【室内設備】 【給湯モニター】オートバス、追い焚き機能付きです！キッチン周辺にあり使用しやすいです♪ 
【浴室】 【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！浴槽には段差があり小さなお子様との入浴などにもぴったりです♪ 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 
【洗面台】 【洗面台】ミラー内側の収納スペースは、ティッシュBOXも収納可能♪可変トレイは取り外して洗えます！ 
【洗濯機置場】 【洗濯機置場】アレンジ可能な広さを確保しつつ、嫌な湿気を外に出す小窓付きの洗濯機置き場です♪ 
【トイレ】 【トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレです！収納もあり、トイレットペーパーや掃除道具を収納可能♪ -
【洋室】 【洋室】6.5帖の洋室です！南向きのバルコニーに面したお部屋です！寝室に最適です♪ 
【洋室】 【洋室】5帖の洋室です！全居室に収納を完備！お部屋を広く使用することができます♪ 
【洋室】 【洋室】5帖の洋室です！全室2面に窓があり通風良好な室内！ 
【収納】 【洋室収納】全居室に同タイプの収納を完備！収納とお部屋に段差が無いのでお掃除ラクラクです♪ 
【玄関】 【玄関】大容量の玄関収納付き！扉はタッチキー対応で荷物を持ちながらワンタッチで開閉錠できます♪ 
【収納】 【玄関収納】可動棚のある収納なのでブーツからスニーカーまでいろいろな種類の靴もスッキリ収納できます♪ 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】玄関周りを確認でき、留守のときなども訪問者を確認できるので防犯面で安心！ -
【バルコニー】 【バルコニー】南向きのバルコニーです！インナーバルコニーで突然の雨でも洗濯物が濡れにくいです♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年3月5日 撮影 道路との高低差が少なく駐車もしやすいです♪ 
【駐車場】 【駐車場】駐車3台分！普通車1台、軽自動車2台が駐車できるスペースがあります♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南向きの前面道路幅は約6ｍです！交通量の少ない道路で静かな住環境です♪ 
【リビング】 【リビング】 
【キッチン】 【キッチン】 
【洋室】 【洋室6.5帖】 -
【洋室】 【洋室6.5帖】 
【洋室】 【洋室5帖】 
【洋室】 【洋室5帖】 
【トイレ】 【2階トイレ】 
【外観写真】 【外観】令和8年3月5日 撮影 鹿交/桜ヶ丘二丁目バス停まで徒歩2分 桜丘西小まで徒歩7分 
【外観写真】 【外観】令和8年3月5日 撮影 南向きの日当たり良好なおうちです♪即日ご内覧可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南向きの前面道路幅は約6ｍです！交通量の少ない道路で静かな住環境です♪
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
テニスコートが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
即入居可
■周辺環境■
・桜ヶ丘二丁目公園まで徒歩3分(約200m)
・桜ヶ丘中央公園まで徒歩5分(約350m)
・桜丘西小学校まで徒歩7分(約490m)
・セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで徒歩7分(約510m)
・桜丘中学校まで徒歩9分(約720m)
・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩12分(約950m)
・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩13分(約970m)
・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩14分(約1090m)
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪
【お住み替え】
■売却活動なしで最短で、現金買取り致します
■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
お家のことならハウスドゥ鹿児島中央・南日本ハウスにお任せ下さい！
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘１丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩40分 (約3180m) ＪＲ鹿児島本線『広木』 徒歩45分 (約3570m) 鹿交『桜ヶ丘二丁目』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公85.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC123964号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,780万円 ～2,880万円 【最多価格】：2,700万円 ～2,800万円(1戸) 【土地面積】：107.29㎡ ～107.35㎡ |
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| 土地面積 | 公107.35㎡(32.47坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.67m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘西小学校 徒歩7分 (約490m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜ヶ丘二丁目公園 徒歩3分 (約200m) 桜ヶ丘中央公園 徒歩5分 (約350m) 桜丘西小学校 徒歩7分 (約490m) セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店 徒歩7分 (約510m) 桜丘中学校 徒歩9分 (約720m) Aコープ桜ヶ丘店 徒歩12分 (約950m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩13分 (約970m) ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | ■コスモス認定こども園まで約60ｍ | ||
| 物件番号 | 4531413 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：別府 潤
地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ）を標準装備【筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用】
制震装置「SAFE365」
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。
制震装置メーカーと共同開発した制震装置SAFE365は、高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。
アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。
■標準設備■
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
・人感センサーライト
・防犯カメラ