値下げ物件
【間取り】
4LDK＋納戸＋WIC、オール電化【建物面積95.58㎡(28.91坪)】即日現地ご案内可能です！
【外観】
東南角地【敷地面積164.63㎡(49.8坪)】駐車3台！
同仕様の建物見学が可能です♪
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【外観】 東南角地【敷地面積164.63㎡(49.8坪)】駐車3台！ 同仕様の建物見学が可能です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年8月14日 撮影 南向きで日当たり良好なお家です！駐車3台分です！ 
【外観写真】 【外観】令和8年8月14日 撮影 市電/神田電停まで徒歩3分！ タイヨー唐湊店まで徒歩5分！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南向きの前面道路幅は約8.1ｍです！歩道もある道路で通学も安心です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南向きの前面道路幅は約8.1ｍです！歩道もある道路で通学も安心です♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
■周辺環境■
・唐湊郵便局まで徒歩1分(約40m)
・ドラッグイレブン唐湊店まで徒歩4分(約290m)
・セブンイレブン上荒田町店まで徒歩4分(約320m)
・神田（交通局前）まで徒歩4分(約320m)
・上荒田の杜公園まで徒歩5分(約350m)
・タイヨー唐湊店まで徒歩5分(約380m)
・鹿児島市立病院まで徒歩7分(約550m)
・武小学校まで徒歩11分(約840m)
・武中学校まで徒歩19分(約1500m)
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市唐湊１丁目10-18 ２号棟 | ||
| アクセス | 市電唐湊線『神田（交通局前）』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ指宿枕崎線『郡元』 徒歩13分 (約1010m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車7分 鹿交/ 唐湊郵便局前 停 徒歩1分 (約50m) |
||
| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114231号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公164.63㎡(49.80坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.1m 間口 約8.87m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 武小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 武中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 唐湊郵便局 徒歩1分 (約40m) ドラッグイレブン唐湊店 徒歩4分 (約290m) セブンイレブン上荒田町店 徒歩4分 (約320m) 神田（交通局前） 徒歩4分 (約320m) タイヨー唐湊店 徒歩5分 (約380m) 鹿児島市立病院 徒歩7分 (約550m) 武小学校 徒歩11分 (約840m) 武中学校 徒歩19分 (約1500m) 上荒田の杜公園 徒歩5分 (約350m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4828697 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：奥 真哉
【みらいエコ住宅支援】申請すれば35万円の補助が受けられます。対象は令和7年4月1日時点で18歳未満の子供がいるか、申請時に夫婦でありいずれかが令和7年4月1日時点で39歳以下の世帯が対象です。
ZEH水準の省エネ＆高断熱な住まい！
地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ）を標準装備【筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用】
制震装置「SAFE365」
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。
制震装置メーカーと共同開発した制震装置SAFE365は、高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。
アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。
■標準設備■
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
・人感センサーライト
・防犯カメラ