鴨池小学校まで徒歩3分(約220m)、3LDK、駐車3台、オール電化、平坦地の南向き新築戸建て！
【間取り】
3LDK、オール電化、浴室暖房乾燥機【建物面積83.43㎡(25.28坪)】
【外観】
南向き道路【敷地面積104.16㎡(31.5坪)】駐車3台！
即日同仕様の建物見学が可能です♪
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【外観】 南向き道路【敷地面積104.16㎡(31.5坪)】駐車3台！ 即日同仕様の建物見学が可能です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年5月6日 撮影 平坦地、南向きの新築戸建て！駐車3台分の駐車スペース！ 
【外観写真】 【外観】令和8年5月6日 撮影 鴨池小学校まで徒歩3分！ニシムタスカイマーケット鴨池店まで徒歩6分！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南向きの前面道路幅は約4.8ｍです！交通量の少ない前面道路で静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南向きの前面道路幅は約4.8ｍです！交通量の少ない前面道路で静かな住環境です♪ 
【同型写真（リビング）】 【リビング同型写真】現状未完成ですが、近隣に完成物件がございます！お気軽にお問合せください♪ 
【同型写真（キッチン）】 【キッチン同型写真】IHクッキングヒーター、浄水機能付き水栓、床下収納などの設備が備わっています♪ -
【同型写真（その他室内）】 【IHクッキングヒーター同型写真】3口のコンロとグリル付き！お手入れのしやすさが魅力のキッチンです！ 
【同型写真（その他室内）】 【シンク同型写真】浄水器付きのキッチンが魅力です♪ 
【同型写真（浴室）】 【浴室同型写真】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！小窓付きで自然換気もできるので衛生的です♪ 
【同型写真（その他室内）】 【浴室暖房乾燥機同型写真】室内干しやカビの発生をおさえる乾燥、季節ごとに暖房、涼風で浴室を快適空間に♪ 
【同型写真（その他室内）】 【洗面台同型写真】3面鏡の洗面台は収納が豊富です♪ 
【同型写真（その他室内）】 【トイレ同型写真】温水洗浄便座機能付き！1・2階とも同様のトイレが設置されます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
制震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
■周辺環境■
・鴨池小学校まで徒歩3分(約220m)
・真砂本町郵便局まで徒歩3分(約220m)
・鹿児島銀行真砂支店まで徒歩4分(約270m)
・セブンイレブン真砂町店まで徒歩4分(約290m)
・真砂本町公園まで徒歩4分(約290m)
・鴨池中学校まで徒歩5分(約400m)
・ニシムタ スカイマーケット鴨池店まで徒歩6分(約440m)
・ドラッグストアコスモス真砂本町店まで徒歩6分(約450m)
・今村総合病院まで徒歩9分(約720m)
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町 | ||
| アクセス | 市電谷山線『涙橋』 徒歩9分 (約710m) ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』 徒歩13分 (約980m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車25分 市営/ 真砂中央 停 徒歩3分 (約220m) 市営『真砂中央』 徒歩3分 (約220m) |
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| 建物面積 | 公83.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102863号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 公104.16㎡(31.50坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.8m 間口 約7.87m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 鴨池小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 鴨池中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鴨池小学校 徒歩3分 (約220m) 真砂本町郵便局 徒歩3分 (約220m) 鹿児島銀行真砂支店 徒歩4分 (約270m) セブンイレブン真砂町店 徒歩4分 (約290m) 真砂本町公園 徒歩4分 (約290m) 鴨池中学校 徒歩5分 (約400m) ニシムタ スカイマーケット鴨池店 徒歩6分 (約440m) ドラッグストアコスモス真砂本町店 徒歩6分 (約450m) 今村総合病院 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | ■駐車3台可、南向き、オール電化 | ||
| 物件番号 | 4700156 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：西村 直記
即日現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です！
地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ）を標準装備【筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用】
制震装置「SAFE365」
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。
制震装置メーカーと共同開発した制震装置SAFE365は、高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。
アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。
■標準設備■
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
・人感センサーライト
・防犯カメラ