【間取り】
3LDK、東南向きバルコニー【専有面積70.29㎡】
水回り回遊できる家事短な間取りです♪
【外観】
【フローレンス加治屋町】
15階建ての13階部分のお部屋です！
即日ご内覧可能です♪
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【外観】 【フローレンス加治屋町】 15階建ての13階部分のお部屋です！ 即日ご内覧可能です♪ 
【眺望写真】 【眺望】東南向きのバルコニーからの眺望です！桜島の眺望良好！前面に建物が無く開放的な眺めです♪ 
【リビング】 【リビング】15.7帖のリビングです！東南向きの大きな窓に面した明るい室内です♪ 
【リビング】 【リビング】15.7帖のリビングです！水回りやクロス、床など全面リフォーム済みで即入居可能です♪ 
【キッチン】 【キッチン】浄水機能付き水栓、食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンです！ 
【室内設備】 【コンロ】3口のコンロにグリル付き！火力の調整が分かりやすく、様々な調理器具を使用できます♪ 
【室内設備】 【シンク】浄水機能付き水栓！人工大理石のシンクと天板に継ぎ目がなくお掃除がしやすくなっています♪ -
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】家事短縮にあると便利な設備です♪節水にもなり家計も助かります♪ 
【キッチン】 【キッチン】冷蔵庫や食器棚を置いても余裕のある調理スペース！バルコニーに出れる勝手口付き♪ 
【収納】 【キッチン収納】大容量の収納がキッチン横にあります！ 
【室内設備】 【給湯モニター、モニター付きオートロック】 
【洗面所】 【洗面所】廊下とキッチンの2方向から出入り可能な回遊間取りです！移動が少なく済みます♪ 
【浴室】 【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！寒い冬も事前暖房で暖かくしてから入浴できます♪ 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ -
【洗面台】 【洗面台】キャビネット付きの3面鏡の洗面台です！収納豊富で水回りもすっきり片付きます♪ 
【洗濯機置場】 【洗濯機置場】洗濯パン付きです！上部には可動棚付きです！ 
【トイレ】 【トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレです！上部には収納棚も付いています♪ 
【洋室】 【洋室】5帖の洋室です！全居室に収納を完備した間取りです！ 
【収納】 【洋室5帖のクローゼット】全居室にサイズ違いの同様収納を完備しています♪ 
【洋室】 【洋室】5.2帖の洋室です！室内リフォーム済みで即入居可能です！ペット飼育可能なマンションです♪ 
【洋室】 【洋室】6帖の洋室です！全居室フローリング！ -
【玄関】 【玄関】大容量のシューズボックス付き！ 
【バルコニー】 【バルコニー】東南向きのバルコニーです！幅広のインナーバルコニーで物干し金具付き♪ 
【眺望写真】 【眺望】前面は鹿児島中央高校のグラウンドで建物が無く開放的な眺めを楽しめます♪ 
【リビング】 【リビング】 
【リビング】 【リビング】 
【リビング】 【リビング】 
【洋室】 【洋室6帖】 -
【収納】 【洋室6帖のクローゼット】 
【洋室】 【洋室5帖】 
【洋室】 【洋室5.2帖】 
【収納】 【洋室5.2帖のクローゼット】 
【収納】 【廊下収納】 
【エントランス】 【フローレンス加治屋町のエントランス】 
【エントランス】 【フローレンス加治屋町のエントランス】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
3,997.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
オートロック
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
平坦地
ペット相談
■周辺環境■
・鹿児島中央高等学校まで徒歩1分(約40m)
・ローソン加治屋町店まで徒歩2分(約110m)
・セブンイレブン西千石町店まで徒歩4分(約260m)
・市電/加治屋町電停まで徒歩4分(約260m)
・市電/高見馬場電停まで徒歩4分(約260m)
・加治屋まちの杜公園まで徒歩5分(約350m)
・フレッセ厚生市場まで徒歩6分(約430m)
・山下小学校まで徒歩7分(約510m)
・甲東中学校まで徒歩8分(約580m)
・イオン鹿児島中央店まで徒歩9分(約660m)
物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 徒歩14分 (約1080m) 市電谷山線『高見馬場』 徒歩4分 (約260m) 市電唐湊線『加治屋町』 徒歩4分 (約260m) 市営『加治屋町』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.29㎡ | 所在階 | 15階建/13階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向12.71㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 42戸 | 面積 | 敷地:908.67㎡ |
| 築年月 | 2008年(平成20年)06月築 | 建物構造 | RC 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 施工会社 | 東海興行㈱ | ||
| 管理会社 | 章栄管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：13,500円/月～22,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山下小学校 徒歩7分 (約510m) | 中学区 | 甲東中学校 徒歩8分 (約580m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 13,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島中央高等学校 徒歩1分 (約40m) ローソン加治屋町店 徒歩2分 (約110m) 【加治屋町電停】 徒歩4分 (約260m) 市電/高見馬場電停 徒歩4分 (約260m) 加治屋まちの杜公園 徒歩5分 (約350m) フレッセ厚生市場 徒歩6分 (約430m) 山下小学校 徒歩7分 (約510m) 甲東中学校 徒歩8分 (約580m) イオン鹿児島中央店 徒歩9分 (約660m) セブンイレブン西千石町店 徒歩4分 (約260m) |
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| 備考 | ■令和8年2月全面リフォーム済（キッチン、浴室、洗面台、トイレ新調、クロス、床張替え等） ■ペット飼育可能 |
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| 物件番号 | 295820 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
3,997.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：奥 真哉
＝リフォーム内容＝
令和8年2月全面リフォーム完了
・水回り全て新調
・クロス、床張替え
・建具新調
・ハウスクリーニング済み
【リフォーム済みのお家の購入メリット】
①リフォーム工事は打合せから完了まで数か月かかることも・・。その間は今住んでいる家賃と購入したお家の住宅ローンの2重払い状態になります。そういったお手間や資金面でも負担の少ないことが一番のメリットです！
②資金計画が立てやすく住宅ローンの月々のお支払いが明確です。住むために必要な設備などをリフォームしてあるので追加で手を加える場合が少ないです！月の支払いが分かることで購入決断がしやすくなります♪
③リフォーム済みのお家はほとんどが最新の住宅設備を使用してリフォームをしています。
機能性や省エネ性など暮らしに直結する部分を新しくすることで快適に新生活を始めることができます♪
④購入後にお家をリフォームする場合、間取りの変更ができないことやイメージ通りにいかないことも・・。
リフォーム済みのお家なら内覧をして購入するので気に入ったお家のイメージのまま生活がスタートできます♪