【間取り】
3LDK【専有面積70.73㎡】
令和8年9月リフォーム完了！
桜島の眺望良好です♪
【外観】
【ランドシティ鴨池グランノービレ】
14階建ての8階部分のお部屋です！
即日ご内覧可能です♪
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【外観】 【ランドシティ鴨池グランノービレ】 14階建ての8階部分のお部屋です！ 即日ご内覧可能です♪ 
【リビング】 【リビング】16.8帖のリビングです！令和8年9月に床、クロス、建具、水回りをリフォーム済みです♪ 
【リビング】 【リビング】16.8帖のリビングです！東向きのバルコニーに面しています！桜島の眺望良好なお部屋です♪ 
【リビング】 【リビング】16.8帖のリビングです！4.5帖の洋室が隣接しています♪ダウンライト照明付き！ 
【キッチン】 【キッチン】ガス仕様コンロと食器洗浄乾燥機、浄水機能付き水栓を備えたシステムキッチン！ 
【室内設備】 【コンロ】3口のコンロにグリル付き！火力の調整が分かりやすく、様々な調理器具を使用できます♪ 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】家事短縮にあると便利な設備です♪節水にもなり家計も助かります♪ -
【室内設備】 【シンク】人工大理石のシンクと天板に継ぎ目がなくお掃除がしやすくなっています♪浄水機能付き水栓です！ 
【室内設備】 【給湯モニター、モニター付きインターホン】オートロック付きのマンションです！ 
【浴室】 【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！オートバスなのでお湯張りが楽にできます♪ 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 
【洗面台】 【洗面台】3面鏡の洗面台です！チャイルドミラー付きで小さなお子様も使いやすい設計です♪ 
【洗濯機置場】 【洗濯機置き場】洗濯パン付き！隣には可動棚を設置してあり、タオル置き場などに最適です♪ 
【トイレ】 【トイレ】温水洗浄便座機能付き！水回りすべて新調済みなので気持ちよく新生活をスタートできます♪ -
【洋室】 【洋室】6.2帖の洋室です！室内の全クロス、床のリフォーム済み！建具などの扉も新調してあります♪ 
【洋室】 【洋室】6.2帖の洋室です！全居室収納付き！クローゼットタイプで洋服などを収納しやすいです♪ 
【収納】 【洋室収納】6.2帖の洋室収納！枕棚とハンガーパイプ付き！ 
【洋室】 【洋室】5.2帖の洋室です！室内の全クロス、床のリフォーム済み！建具などの扉も新調してあります♪ 
【洋室】 【洋室】6.2帖の洋室です！全居室収納付き！クローゼットタイプと可動棚付きです♪ 
【収納】 【洋室収納】6.2帖の洋室収納！ 
【洋室】 【洋室】4.5帖の洋室です！リビングに接したお部屋です！ -
【玄関】 【玄関】大容量のシューズボックスを新設してあります！ご希望の日程でご内覧いただけます♪ 
【バルコニー】 【バルコニー】東向きのバルコニーです！幅広で雨が降りこみにくいです♪桜島眺望良好です！ 
【眺望写真】 【眺望】バルコニーからの眺望です！桜島の眺望良好です！ 
【リビング】 【リビング】 
【リビング】 【リビング】 
【キッチン】 【キッチン】 
【洋室】 【洋室4.5帖】 -
【収納】 【洋室4.5帖の収納】 
【収納】 【廊下収納】 
【収納】 【リビング収納】 
【共用部分】 【ランドシティ鴨池グランノービレのメールボックス】 
【ロビー】 【ランドシティ鴨池グランノービレのロビー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
267.9121万円
借入金額
3,757.9121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
出窓
複層ガラス
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
リバーサイド
スーパーが近い
山が見える
眺望良好
通風良好
前面棟無
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット相談
■周辺環境■
・セブンイレブン東郡元町店まで徒歩3分(約170m)
・ディスカウントドラッグコスモス新栄店まで徒歩4分(約280m)
・南小学校まで徒歩6分(約450m)
・学校法人時任学園 太陽の子幼稚園まで徒歩6分(約470m)
・ニシムタ スカイマーケット鴨池店まで徒歩8分(約610m)
・南中学校まで徒歩8分(約620m)
・業務スーパー真砂店まで徒歩8分(約640m)
・マックスバリュ東郡元店まで徒歩10分(約790m)
・今村総合病院まで徒歩12分(約900m)
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島駅』 徒歩13分 (約1010m) 市電谷山線『南鹿児島駅前駅』 徒歩13分 (約1000m) 鹿交『鶴ヶ崎橋』 徒歩2分 (約90m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 70.73㎡ | 所在階 | 14階建/8階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向14.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 総戸数 | 97戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2008年(平成20年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 南中学校 徒歩8分 (約620m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,600円/月 | 修繕積立金 | 5,450円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン東郡元町店 徒歩3分 (約170m) ディスカウントドラッグコスモス新栄店 徒歩4分 (約280m) 南小学校 徒歩6分 (約450m) 学校法人時任学園 太陽の子幼稚園 徒歩6分 (約470m) ニシムタ スカイマーケット鴨池店 徒歩8分 (約610m) 南中学校 徒歩8分 (約620m) 業務スーパー真砂店 徒歩8分 (約640m) 今村総合病院 徒歩12分 (約900m) マックスバリュ東郡元店 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | ■桜島眺望可能 | ||
| 物件番号 | 4503100 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
267.9121万円
借入金額
3,757.9121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：奥 真哉
＝リフォーム内容＝
令和8年9月リフォーム完了
・水回りすべて新調【キッチン、浴室、洗面台、トイレ】
・床、クロス【張替えなど】
・建具【新品交換】
・ハウスクリーニング
東向きバルコニーで桜島の眺望良好です！
即日ご内覧可能！お気軽にお問い合わせください♪
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪
【南日本ハウスの建築のご紹介】
■建築プランはお客様のご要望やご予算に合わせて数種類ございます！
■資料送付無料！
【お住み替え】
■売却活動なしで最短で、現金買取り致します
■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
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