明和福祉館まで徒歩2分(約140m)、3LDK、水回り回遊間取りで家事短なお家です！
【間取り】
3LDK、都市ガス、浴室暖房乾燥機【建物面積85.99㎡(26.01坪)】
【外観】
北西向き道路【敷地面積115.98㎡(35.08坪)】駐車2台！
同仕様の建物見学が可能です♪
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【外観】 北西向き道路【敷地面積115.98㎡(35.08坪)】駐車2台！ 同仕様の建物見学が可能です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年5月2日 撮影 ・明和小学校まで徒歩3分で通学も安心です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年5月2日 撮影 即日現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】北西向きの前面道路幅は約5.8ｍです！交通量の少ない静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】北西向きの前面道路幅は約5.8ｍです！交通量の少ない静かな住環境です♪
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
外壁サイディング
■周辺環境■
・明和福祉館まで徒歩2分(約140m)
・ますみクリニックまで徒歩3分(約180m)
・明和小学校まで徒歩3分(約230m)
・ファミリーマートむつみ明和3丁目店まで徒歩4分(約290m)
・明和中央公園まで徒歩4分(約300m)
・わかくさ保育園まで徒歩4分(約310m)
・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩4分(約320m)
・明和中学校まで徒歩5分(約380m)
・鹿児島銀行明和支店まで徒歩5分(約380m)
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和３丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 車6分(約3.8km) ＪＲ指宿枕崎線『鹿児島中央』 車6分(約3.8km) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』 バス乗車18分 南国/ 明和小学校前 停 徒歩3分 (約180m) 南国『明和小学校前』 徒歩3分 (約180m) |
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| 建物面積 | 公85.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R07SHC121264号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,348万円 ～3,398万円 【最多価格】：3,300万円 ～3,400万円(2戸) 【土地面積】：114.33㎡ ～117.63㎡ |
||
| 土地面積 | 公115.98㎡(35.08坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.8m 間口 約7.81m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明和小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 明和中学校 徒歩5分 (約380m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 明和福祉館 徒歩2分 (約140m) ますみクリニック 徒歩3分 (約180m) 明和小学校 徒歩3分 (約230m) ファミリーマートむつみ明和3丁目店 徒歩4分 (約290m) 明和中央公園 徒歩4分 (約300m) わかくさ保育園 徒歩4分 (約310m) 山形屋ショッピングプラザ明和店 徒歩4分 (約320m) 明和中学校 徒歩5分 (約380m) 鹿児島銀行明和支店 徒歩5分 (約380m) |
||
| 備考 | ■閑静な住宅地の一画 | ||
| 物件番号 | 4541540 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：山下 千貴
＝物件特徴＝
住宅性能評価5分野7項目でトップ等級取得を標準化！
設計性能評価書+建設性能評価書を取得！
構造の安全性に関する分野
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3
・耐風等級 等級2
劣化の軽減に関する分野
・劣化対策等級 等級2
空気環境に関する分野
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3
維持管理・更新への配慮に関する分野
・維持管理対策等級 等級3
温熱環境・エネルギー消費量に関する分野
・一次エネルギー消費量等級 等級6
・断熱棟性能等級 等級5
＝設備＝
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座機能付きトイレ
・モニター付きインターホン
・床下収納
・24時間換気
＝保証＝
・最長35年住宅保証システム（諸条件あり）
・地盤サポートシステム 20年保証
・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回）
フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！