【間取り】
4LDK＋納戸＋WIC、オール電化、和室あり【建物面積95.58㎡(28.91坪)】
【外観】
東向き道路【敷地面積160.57㎡(48.57坪)】駐車3台！同仕様の建物見学が可能です♪
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【外観】 東向き道路【敷地面積160.57㎡(48.57坪)】駐車3台！同仕様の建物見学が可能です♪ 
【外観パース】 【外観パース図】パースはイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【区画図】 【区画図】全2区画、2号棟 東向き前面道路幅約5.4ｍ 道路接道幅約7.9ｍ 駐車：並列3台 
【外観写真】 【外観】令和8年8月27日 撮影 清水中学校まで徒歩2分、清水小学校まで徒歩8分！ 
【外観写真】 【外観】令和8年8月27日 撮影 駐車3台！普通車2台と軽自動車1台のスペースがあります！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】東向きの前面道路幅は約5.4ｍです！交通量の少ない静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】東向きの前面道路幅は約5.4ｍです！交通量の少ない静かな住環境です♪ -
【同型写真（リビング）】 【リビング同型写真】18帖のリビングです！和室もあり家族の集まる憩いの場になりそうです♪ 
【同型写真（キッチン）】 【キッチン同型写真】IHクッキングヒーター、浄水機能付き水栓、床下収納付き！ 
【同型写真（その他室内）】 【洗面所同型写真】キッチン裏にある洗面所！小窓付きで自然換気もでき衛生的です♪ 
【同型写真（浴室）】 【浴室同型写真】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！シンプル内装でお手入れも楽にできます♪ 
【同型写真（その他室内）】 【洗面台、洗濯機置き場同型写真】3面鏡の洗面台で収納たっぷり！ 
【同型写真（その他室内）】 【トイレ同型写真】温水洗浄便座機能付き！2階も同様のトイレが設置されます♪ 
【同型写真（その他室内）】 【和室同型写真】リビングに面した4帖の和室です！子供の遊び場などに活躍しそう♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
平坦地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
■周辺環境■
・ローソン皷川町店まで徒歩2分(約110m)
・清水中学校まで徒歩2分(約130m)
・コープかごしま玉竜店まで徒歩7分(約550m)
・清水小学校まで徒歩8分(約590m)
・鹿児島玉龍中学校・鹿児島玉龍高等学校まで徒歩9分(約660m)
・池之上郵便局まで徒歩9分(約710m)
・若宮公園まで徒歩10分(約770m)
・医療法人健生会 あんびる病院まで徒歩11分(約850m)
・ミドリ薬品大竜店まで徒歩15分(約1160m)
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市皷川町 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鹿児島駅』 徒歩18分 (約1420m) 市電唐湊線『鹿児島駅前駅』 徒歩20分 (約1590m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央駅』 バス乗車23分 南国/ 皷川 停 徒歩2分 (約150m) 南国『皷川』 徒歩2分 (約150m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC113604号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公160.57㎡(48.57坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.4m 間口 約7.96m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩8分 (約590m) | 中学区 | 清水中学校 徒歩2分 (約130m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン皷川町店 徒歩2分 (約110m) 清水中学校 徒歩2分 (約130m) コープかごしま玉竜店 徒歩7分 (約550m) 清水小学校 徒歩8分 (約590m) 鹿児島玉龍中学校・鹿児島玉龍高等学校 徒歩9分 (約660m) 池之上郵便局 徒歩9分 (約710m) 若宮公園 徒歩10分 (約770m) 医療法人健生会 あんびる病院 徒歩11分 (約850m) ミドリ薬品大竜店 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | ■オール電化住宅 | ||
| 物件番号 | 4843281 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：別府 潤
即日現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です！お気軽にお問い合わせください♪
地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ）を標準装備【筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用】
アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。
■ 性能・省エネ
耐震と制震を兼ね備えた地震に強い家
住宅性能評価を取得した快適な省エネ住宅
断熱材の性能を引き出すマイスターの施工
■ 安心・サポート
長期10年、短期、防蟻の3種の無償保証
定期点検の専門コールセンター
住宅情報をクラウド管理するすまいカルテ
■標準設備■
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
・人感センサーライト