値下げ物件
【間取り】
4LDK、3面バルコニー【専有面積92.30㎡】
高層階で桜島の眺望良好！即日ご内覧可能です♪
【外観】
【ロフティ天保山公園II】
15階建て13階部分の北東角部屋です！
室内全面リフォーム済み！
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【外観】 【ロフティ天保山公園II】 15階建て13階部分の北東角部屋です！ 室内全面リフォーム済み！ 
【眺望写真】 【眺望】東向きのバルコニーからの眺望です！甲突川の河口から錦江湾、桜島まで一望できます♪ 
【リビング】 【リビング】18.2帖の広々リビングです！令和8年2月全面リフォーム済みで即入居可能です♪ 
【リビング】 【リビング】18.2帖の広々リビングです！桜島の眺望良好な東向きのバルコニーに面しています♪ 
【キッチン】 【キッチン】リビングの一画にあるキッチンスペース！冷蔵庫や食器棚を置いても余裕のある調理スペースです！ 
【キッチン】 【キッチン】浄水機能付き水栓、食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンです！吊戸棚もあり収納豊富♪ 
【室内設備】 【コンロ】3口のコンロにグリル付き！火力の調整が分かりやすく、様々な調理器具を使用できます♪ -
【室内設備】 【シンク】浄水機能付き水栓！人工大理石のシンクと天板に継ぎ目がなくお掃除がしやすくなっています♪ 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】家事短縮にあると便利な設備です♪節水にもなり家計も助かります♪ 
【室内設備】 【給湯モニター】オートバス、追い焚き機能付きです！ 
【洗面所】 【洗面所】クロス、床のクッションフロアも新調済み！余裕の広さがある洗面脱衣所です♪ 
【浴室】 【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！小窓付きで自然換気もでき衛生的です♪ 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 
【洗面台】 【洗面台】3面鏡の洗面台です！チャイルドミラー付きで小さなお子様も使いやすい設計です♪ -
【洗濯機置場】 【洗濯機置場】洗濯パン付き！隣には可動棚付きでタオルの保管や洗剤ストックなどに便利です♪ 
【トイレ】 【トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレです！ 
【洋室】 【洋室】5.9帖の洋室です！リビング横の東向きのバルコニーに面したお部屋です♪ 
【洋室】 【洋室】5.6帖の洋室です！東向きのバルコニーに面したお部屋です♪ 
【洋室】 【洋室】5.6帖の洋室です！北向きのバルコニーに面したお部屋です♪ 
【洋室】 【洋室】5.8帖の洋室です！ 
【収納】 【収納】5.8帖の洋室のクローゼットです！ -
【玄関】 【玄関】新品のシューズボックス付きの玄関！リフォーム済みで即入居可能です！ 
【防犯設備】 【モニター付きオートロック】防犯面でも安心の設備です！ 
【バルコニー】 【バルコニー】東向きのバルコニーです！北東角部屋で、バルコニーは3面にあります♪ 
【眺望写真】 【眺望】北向きのバルコニーからの眺望です！甲突川があり目の前に高い建物が無く開放的な眺めです♪ 
【リビング】 【リビング】 
【リビング】 【リビング】 
【洋室】 【洋室5.8帖】 -
【洋室】 【洋室5.6帖】 
【収納】 【洋室5.6帖のクローゼット】 
【洋室】 【洋室5.6帖】 
【収納】 【洋室5.6帖のクローゼット】 
【洋室】 【洋室5.9帖】 
【収納】 【洋室5.9帖のクローゼット】 
【収納】 【廊下収納】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
3,597.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付オートロック
LDK18畳以上
2面採光
全室フローリング
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
キッズルーム
宅配BOX
AED付
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
角部屋
総合病院徒歩10分以内
海に近い
リバーサイド
スーパーが近い
市街地が近い
海が見える
山が見える
眺望良好
高層階
前面棟無
平坦地
ペット相談
■周辺環境■
・鹿児島厚生連病院まで徒歩2分(約120m)
・そば茶屋吹上庵与次郎本店まで徒歩2分(約160m)
・ニシムタ与次郎店まで徒歩3分(約210m)
・フレスポジャングルパークまで徒歩4分(約270m)
・アクロスプラザ与次郎まで徒歩6分(約480m)
・ファミリーマート与次郎一丁目店まで徒歩7分(約540m)
・ディスカウントドラックコスモス与次郎店まで徒歩10分(約740m)
・セブンイレブン天保山店まで徒歩10分(約760m)
・天保山中学校まで徒歩10分(約800m)
・八幡小学校まで徒歩16分(約1250m)
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市天保山町 | ||
| アクセス | 市電谷山線『荒田八幡』 徒歩18分 (約1410m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 徒歩36分 (約2880m) 市電唐湊線『鹿児島中央駅前』 バス乗車17分 市営/ 共月亭前 停 徒歩4分 (約310m) 市営『共月亭前』 徒歩4分 (約310m) |
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| 専有面積 | 壁芯 92.30㎡ | 所在階 | 15階建/13階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 北東向18.66㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 77戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,000円/月～9,500円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 八幡小学校 徒歩16分 (約1250m) | 中学区 | 天保山中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,890円/月 | 修繕積立金 | 9,130円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島厚生連病院 徒歩2分 (約120m) そば茶屋 吹上庵 与次郎本店 徒歩2分 (約160m) ニシムタ与次郎店 徒歩3分 (約210m) フレスポジャングルパーク 徒歩4分 (約270m) アクロスプラザ与次郎 徒歩6分 (約480m) ファミリーマート与次郎一丁目店 徒歩7分 (約540m) 天保山中学校 徒歩10分 (約800m) 八幡小学校 徒歩16分 (約1250m) ディスカウントドラック コスモス与次郎店 徒歩10分 (約740m) セブンイレブン天保山店 徒歩10分 (約760m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4605346 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
3,597.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：田中 翔士
＝リフォーム内容＝
・水回りすべて新調【キッチン、浴室、洗面台、トイレ】
・クロス・床材張替え
・ハウスクリーニング
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪
【南日本ハウスの建築のご紹介】
■建築プランはお客様のご要望やご予算に合わせて数種類ございます！
■資料送付無料！
【中古×リフォーム】
■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪
■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！
【お住み替え】
■売却活動なしで最短で、現金買取り致します
■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
お家のことならハウスドゥ鹿児島中央・南日本ハウスにお任せ下さい！