【間取り】
2LDK＋WIC、シューズスルークローク、パントリー【専有面積78.07㎡】
南西向きバルコニー
【外観】
【クレアホームズ上之園 杜の邸】
14階建ての7階部分のお部屋です！
所有者様が居住中です♪
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【外観】 【クレアホームズ上之園 杜の邸】 14階建ての7階部分のお部屋です！ 所有者様が居住中です♪ 
【リビング】 【リビング】約22帖の広々としたリビング空間♪南西向きのバルコニーに面した明るい室内です！ 
【リビング】 【リビング】リビング照明は調光調色機能のあるダウンライトで統一されスッキリとした印象を与えます♪ 
【リビング】 【リビング】リビングに面する窓は大きく幅があり、明るい光と開放感をもたらします♪ 
【リビング】 【リビング】3LDKから2LDKに変更した間取りでリビング・ダイニングと分けて広く使用できます♪ 
【キッチン】 【キッチン】開放的なカウンターキッチン！カウンター下は収納棚付きで機能性もあります♪ 
【キッチン】 【キッチン】キッチン奥にはパントリー付き！食品ストックや普段使わないキッチン用品をすっきり収納可能♪ -
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】家事短縮にあると便利な設備です♪節水にもなり家計も助かります♪ 
【室内設備】 【コンロ】3口のコンロにグリル付き！火力の調整が分かりやすく、様々な調理器具を使用できます♪ 
【室内設備】 【シンク】シンクの部分はステンレス製になっていて、熱や汚れに強い！グースネック蛇口でオシャレ♪ 
【室内設備】 【給湯モニター、モニター付きインターホン】 
【洗面所】 【洗面所】家事動線の邪魔にならない洗濯機置き場！リネン庫もありタオルや洗剤などを収納できます♪ 
【浴室】 【浴室】奥行きのあるの浴室サイズです！洗い場もゆったりで小さなお子様との入浴などにも便利です♪ 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ -
【洗面台】 【洗面台】3面鏡の洗面台で収納豊富！チャイルドミラー付きで小さなお子様も使いやすい設計です♪ 
【洗面台】 【洗面台】3面鏡の洗面台で収納豊富！チャイルドミラー付きで小さなお子様も使いやすい設計です♪ 
【洗濯機置場】 【洗濯機置き場】洗濯パン付き！上部に収納棚もあります♪洗濯機の収まりがよい設計です♪ 
【トイレ】 【トイレ】温水洗浄便座機能付き！手洗い器付きで来客時にも便利です！上部に収納棚付きです♪ 
【玄関】 【玄関】シューズスルークローク付きで靴が玄関に散らかりにくくすっきり広々使用できます♪ 
【収納】 【シューズスルークローク】玄関と廊下から出入り可能で靴はもちろんベビーカーなどの大きな品も収納可能♪ 
【バルコニー】 【バルコニー】南西向きのバルコニーです！日当たり良好！7階部分で通風も良好です♪ -
【バルコニー】 【バルコニー】南西向きのバルコニーです！スロップシンクもあり汚れ物のお洗濯に便利な設備です♪ 
【眺望写真】 【眺望】バルコニーからの眺望です！目の前には中州小学校があり眺望、日当たり、通風良好です♪ 
【眺望写真】 【眺望】バルコニーからの眺望です！目の前に高い建物がなく開放的な眺めが確保されています♪ 
【外観写真】 【クレアホームズ上之園 杜の邸の外観】 
【外観写真】 【クレアホームズ上之園 杜の邸の外観】 
【共用部分】 【クレアホームズ上之園 杜の邸の駐輪場】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
5,187.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
来客用パーキング
宅配BOX
車寄
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
始発駅
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
スロップシンク
24時間ゴミ出可
ペット相談
小型犬可
多頭飼い可
猫可
■周辺環境■
・市電/都通電停まで徒歩2分(約130m)
・中洲小学校まで徒歩2分(約140m)
・鹿児島中洲郵便局まで徒歩3分(約170m)
・セブンイレブン上之園町店まで徒歩4分(約280m)
・タイヨー武町店まで徒歩4分(約320m)
・共研公園まで徒歩5分(約350m)
・ドラックイレブン甲南通り店まで徒歩6分(約440m)
・JR/鹿児島中央駅まで徒歩7分(約510m)
・甲南中学校まで徒歩8分(約630m)
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上之園町 | ||
| アクセス | 市電唐湊線『都通』 徒歩2分 (約130m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 徒歩7分 (約510m) 市電谷山線『二中通』 徒歩13分 (約1030m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 78.07㎡ | 所在階 | 14階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向11.72㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 89戸 | 面積 | 敷地:1967.57㎡ |
| 築年月 | 2019年(令和1年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社森本組九州支店 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 料金帯：8,000円/月～15,000円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中洲小学校 徒歩2分 (約140m) | 中学区 | 甲南中学校 徒歩8分 (約630m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| 管理費 | 6,200円/月 | 修繕積立金 | 16,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 市電/都通電停 徒歩2分 (約130m) 中洲小学校 徒歩2分 (約140m) 鹿児島中洲郵便局 徒歩3分 (約170m) セブンイレブン上之園町店 徒歩4分 (約280m) タイヨー武町店 徒歩4分 (約320m) 共研公園 徒歩5分 (約350m) ドラックイレブン甲南通り店 徒歩6分 (約440m) 甲南中学校 徒歩8分 (約630m) JR/鹿児島中央駅 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | ■3LDKを2LDKに変更しており広くて開放的なリビング ■パントリーがあるので食材保管＆整理がラク ■24時間ゴミ出し可 ■LDKが4連窓のため眺望・採光・風通しがよい ■室内状態良好 ■ハンズフリーシステム「Tebra pass」採用 |
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| 物件番号 | 4716040 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
5,187.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：元山 祐太郎
南西向きのバルコニーで日当たり良好！前面小学校で通風、眺望良好です！
LDK広々約22帖！室内程度良好！
所有者様が居住中につきご内覧希望の際は事前にご連絡ください♪
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪
【南日本ハウスの建築のご紹介】
■建築プランはお客様のご要望やご予算に合わせて数種類ございます！
■資料送付無料！
【中古×リフォーム】
■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪
■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！
【お住み替え】
■売却活動なしで最短で、現金買取り致します
■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
お家のことならハウスドゥ鹿児島中央・南日本ハウスにお任せ下さい！