値下げ物件
大明丘小学校まで徒歩1分(約30m)、3LDK+パントリー、駐車2台分！
【間取り】
3LDK+パントリー、2面バルコニー【建物面積89.10㎡(26.95坪)】
【外観】
北向き道路【敷地面積113.12㎡(34.21坪)】駐車2台！
即日現地のご案内可能です♪
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【外観】 北向き道路【敷地面積113.12㎡(34.21坪)】駐車2台！ 即日現地のご案内可能です♪ 
【リビング】 【リビング】16.75帖のリビングです！家具の配置がしやすい長方形のリビングです♪ 
【リビング】 【リビング】16.75帖のリビングです！室内はシンプルでいろいろなインテリアが合わせやすいです♪ 
【キッチン】 【キッチン】カウンター付きのシステムキッチンです！浄水機能付き水栓を備えています♪ 
【室内設備】 【コンロ】3口のコンロにグリル付き！火力の調整が分かりやすく、様々な調理器具を使用できます♪ 
【室内設備】 【シンク】シンクの部分はステンレス製になっていて、熱や汚れに強く、お手入れも簡単です♪ 
【室内設備】 【床下収納】保存食や使用頻度の少ない品物を収納でき、キッチン周りをスッキリと収納できます♪ -
【室内設備】 【給湯モニター】オートバス、追い焚き機能付きです！キッチン周辺にあり使用しやすいです♪ 
【収納】 【パントリー】キッチンの裏には大容量のパントリーがあります！リビングからは見えない収納です♪ 
【浴室】 【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！浴槽には段差があり小さなお子様との入浴などにもぴったりです♪ 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 
【洗面台】 【洗面台】3面鏡の洗面台は収納が豊富です♪壁付け水栓で水垢などが付きにくい設計になっています！ 
【洗濯機置場】 【洗濯機置場】アレンジ可能な広さを確保しつつ、嫌な湿気を外に出す小窓付きの洗濯機置き場です♪ 
【トイレ】 【トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレです！寒い日でも便座が温かく、あると嬉しい設備です♪ -
【洋室】 【洋室】9帖の洋室です！広々とした空間で寝室に最適です♪バルコニーにも面しています♪ 
【洋室】 【洋室】5帖の洋室です！全居室にクローゼットを完備！お部屋を有効に使用できます♪ 
【洋室】 【洋室】5帖の洋室です！全居室がバルコニーに面しています♪大きく開けた窓から明るい日が差します♪ 
【収納】 【洋室収納】全居室に同タイプの収納があります！枕棚とパイプハンガー付きです♪ 
【玄関】 【玄関】大容量の玄関収納付き！扉はタッチキー対応で荷物を持ちながらワンタッチで開閉錠できます♪ 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】玄関周りを確認でき、留守のときなども訪問者を確認できるので防犯面で安心！ 
【バルコニー】 【バルコニー】東南向きのバルコニーです！日当たり良好で、2部屋から出入り可能です♪ -
【外観写真】 【外観】令和8年2月1日 撮影 即日室内のご見学可能です！お気軽にお問い合わせください♪ 
【駐車場】 【駐車場】駐車2台！全道路は交通量が少ないのでゆっくりと駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】北向きの前面道路幅は約4.9ｍです！ 団地内の道路で交通量も少なく静かな住環境です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年2月1日 撮影 即日室内のご見学可能です！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 【リビング】 
【リビング】 【リビング】 
【トイレ】 【2階トイレ】 -
【洋室】 【洋室9帖】 
【洋室】 【洋室5帖】 
【収納】 【洋室収納】 
【洋室】 【洋室5帖】 
【収納】 【洋室収納】 
【バルコニー】 【北西向きバルコニー】 
【外観写真】 【外観】 -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
■周辺環境■
・大明丘小学校まで徒歩1分(約30m)
・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩6分(約440m)
・山形屋ストア大明丘店まで徒歩7分(約540m)
・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩8分(約600m)
・ファミリーマート 大明ヶ丘店まで徒歩8分(約630m)
・タイヨー吉野店まで徒歩9分(約720m)
・南日本銀行吉野支店まで徒歩10分(約760m)
・セブンイレブン鹿児島吉野柿之迫店まで徒歩10分(約760m)
・鹿児島県立東高等学校まで徒歩13分(約1010m)
・吉野中学校まで徒歩33分(約2600m)
物件概要
| 価格 | 2,098万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大明丘１丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島』 徒歩44分 (約3500m) ＪＲ日豊本線『鹿児島』 徒歩44分 (約3500m) 市電唐湊線『鹿児島駅前』 バス乗車15分 鹿交/ 大明ヶ丘西 停 徒歩4分 (約260m) 南国『大明ヶ丘西』 徒歩4分 (約260m) |
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| 建物面積 | 公89.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC103056号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 公113.12㎡(34.21坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m 間口 約7.05m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大明丘小学校 徒歩1分 (約30m) | 中学区 | 吉野中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大明丘小学校 徒歩1分 (約30m) 鹿児島大明丘郵便局 徒歩6分 (約440m) 山形屋ストア大明丘店 徒歩7分 (約540m) 鹿児島こばと幼稚園 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート 大明ヶ丘店 徒歩8分 (約630m) タイヨー吉野店 徒歩9分 (約720m) 南日本銀行吉野支店 徒歩10分 (約760m) セブンイレブン鹿児島吉野柿之迫店 徒歩10分 (約760m) 鹿児島県立東高等学校 徒歩13分 (約1010m) 吉野中学校 徒歩33分 (約2600m) |
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| 備考 | ■大明丘小学校まで約30ｍ ■山形屋ストア大明丘店まで約540ｍ ■パントリーあり |
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| 物件番号 | 4235870 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：大迫 一貴
＝物件特徴＝
住宅性能評価5分野7項目でトップ等級取得を標準化！
設計性能評価書+建設性能評価書を取得！
構造の安全性に関する分野
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3
・耐風等級 等級2
劣化の軽減に関する分野
・劣化対策等級 等級2
空気環境に関する分野
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3
維持管理・更新への配慮に関する分野
・維持管理対策等級 等級3
温熱環境・エネルギー消費量に関する分野
・一次エネルギー消費量等級 等級6
・断熱棟性能等級 等級5
＝保証＝
・最長35年住宅保証システム（諸条件あり）
・地盤サポートシステム 20年保証
・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回）
フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！