桜ヶ丘六丁目公園まで徒歩3分(約180m)、3LDK+WIC、駐車2台、東南向きで日当り良好！
【間取り】
3LDK+ウォークインクローゼット【建物面積89.10㎡(26.95坪)】
【外観】
東南向き道路【敷地面積112.95㎡(34.16坪)】駐車2台！
同仕様の建物見学が可能です♪
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【外観】 東南向き道路【敷地面積112.95㎡(34.16坪)】駐車2台！ 同仕様の建物見学が可能です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年2月15日 撮影 即日現地のご案内可能です！ 東南向きで日当り良好♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年2月15日 撮影 ・桜ヶ丘六丁目公園前バス停まで徒歩3分！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】東南向きの前面道路幅は約6.2ｍです！団地内の道路で交通量が少なく静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】東南向きの前面道路幅は約6.2ｍです！団地内の道路で交通量が少なく静かな住環境です♪
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
■周辺環境■
・桜ヶ丘こども園まで徒歩2分(約150m)
・桜ヶ丘六丁目公園まで徒歩3分(約180m)
・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで徒歩4分(約280m)
・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩5分(約350m)
・桜丘東小学校まで徒歩7分(約550m)
・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩6分(約470m)
・鹿児島大学附属病院まで徒歩10分(約800m)
・桜丘中学校まで徒歩19分(約1510m)
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目 １号棟（左） | ||
| アクセス | 鹿交『桜ヶ丘六丁目公園前』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 公89.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07SHC115551号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,398万円 ～3,498万円 【最多価格】：3,400万円 ～3,500万円(1戸) 【土地面積】：112.95㎡ ～114.67㎡ |
||
| 土地面積 | 公112.14㎡(33.92坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.2m 間口 約8.04m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘東小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩19分 (約1510m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜ヶ丘こども園 徒歩2分 (約150m) 桜ヶ丘六丁目公園 徒歩3分 (約180m) セブンイレブン桜ヶ丘南店 徒歩4分 (約280m) 鹿児島銀行桜ヶ丘支店 徒歩5分 (約350m) 桜丘東小学校 徒歩7分 (約550m) タイヨー桜ヶ丘店 徒歩6分 (約470m) 鹿児島大学附属病院 徒歩10分 (約800m) 桜丘中学校 徒歩19分 (約1510m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | ■大学病院まで約800ｍ ■セブンイレブン鹿児島桜ヶ丘南店まで約280ｍ ■桜ヶ丘六丁目公園まで約150ｍ |
||
| 物件番号 | 4435192 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：大迫 一貴
＝物件特徴＝
住宅性能評価5分野7項目でトップ等級取得を標準化！
設計性能評価書+建設性能評価書を取得！
構造の安全性に関する分野
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3
・耐風等級 等級2
劣化の軽減に関する分野
・劣化対策等級 等級2
空気環境に関する分野
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3
維持管理・更新への配慮に関する分野
・維持管理対策等級 等級3
温熱環境・エネルギー消費量に関する分野
・一次エネルギー消費量等級 等級6
・断熱棟性能等級 等級5
＝設備＝
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座機能付きトイレ
・モニター付きインターホン
・床下収納
・24時間換気
＝保証＝
・最長35年住宅保証システム（諸条件あり）
・地盤サポートシステム 20年保証
・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回）
フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！