値下げ物件
亀ヶ原公園まで徒歩2分(約160m)、4LDK＋2WIC、オール電化！即日ご内覧可能です！
【間取り】
4LDK、WIC2ヵ所、LDK広々約20帖【建物面積102.25㎡(30.93坪)】
【外観】
南西向き道路【敷地面積137.59㎡(41.62坪)】駐車2台！
即日ご内覧可能です！
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【外観】 南西向き道路【敷地面積137.59㎡(41.62坪)】駐車2台！ 即日ご内覧可能です！ 
【リビング】 【リビング】20.8帖のリビングです！ 2面に窓を配置して採光、通風を確保しています♪ 
【リビング】 【リビング】20.8帖のリビングです！ 南西向きの掃き出し窓からは明るい日が差します♪ 
【キッチン】 【キッチン】IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浄水機能付き水栓を備えています♪ 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】3口のコンロとグリル付き！お手入れのしやすさが魅力のキッチンです！ 
【室内設備】 【シンク】シンクの部分はステンレス製になっていて、熱や汚れに強く、お手入れも簡単です♪ 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】家事短縮にあると便利な設備です♪節水にもなり家計も助かります♪ -
【室内設備】 【給湯モニター、モニター付きインターホン】 
【浴室】 【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！浴槽には段差があり小さなお子様との入浴などにもぴったりです♪ 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 
【洗面台】 【洗面台】3面鏡の洗面台は収納が豊富です♪壁付け水栓で水垢などが付きにくい設計になっています！ 
【洗濯機置場】 【洗濯機置場】アレンジ可能な広さを確保しつつ、嫌な湿気を外に出す小窓付きの洗濯機置き場です♪ 
【収納】 【洗面所収納】可動棚付きの収納があります！ タオル置き場などに便利な収納です♪ 
【トイレ】 【トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレです！寒い日でも便座が温かく、あると嬉しい設備です♪ -
【洋室】 【洋室】4.6帖と6.8帖の洋室です！現況は仕切りがなく広々使用できご家族構成に合わせた利用が可能♪ 
【洋室】 【洋室】4.6帖と6.8帖の洋室です！現況は仕切りがなく広々使用できご家族構成に合わせた利用が可能♪ 
【洋室】 【洋室】4.8帖の洋室です！全居室の2面に窓があり通風、採光を十分に確保された間取りです♪ 
【洋室】 【洋室】8.6帖の洋室です！ ウォークインクローゼット付きの寝室に最適なお部屋です♪ 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】奥行きがあり、使い方に幅がある収納です♪ 
【玄関】 【玄関】扉はタッチキー対応で荷物を持ちながらでもワンタッチで開閉錠でき便利です♪ 
【バルコニー】 【バルコニー】南西向きのバルコニーです！日当たり良好！外水栓も設置されています♪ -
【外観写真】 【外観】令和8年3月15日 撮影 ・市営/亀ヶ原バス停まで徒歩3分 ・桜丘東小学校まで徒歩10分 
【駐車場】 【駐車場】駐車2台分！交通量の少ない前面道路なので駐車が苦手な方もゆっくりと駐車できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南西向きの道路幅は約6ｍです！団地内で交通量の少ない静かな住環境です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年3月15日 撮影 即日ご内覧可能です♪お気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年3月15日 撮影 南西向きで日当たり良好なおうちです♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南西向きの道路幅は約6ｍです！団地内で交通量の少ない静かな住環境です♪ 
【リビング】 【リビング】 -
【リビング】 【リビング】 
【キッチン】 【キッチン】 
【その他室内】 【ワークスペース】 
【洋室】 【洋室4.8帖】 
【洋室】 【洋室8.6帖】 
【洋室】 【洋室4.6帖と6.8帖】 
【トイレ】 【2階トイレ】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
前道6m以上
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
即入居可
■周辺環境■
・亀ヶ原公園まで徒歩2分(約160m)
・鹿児島大学附属病院まで徒歩4分(約300m)
・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩5分(約330m)
・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで徒歩9分(約650m)
・桜ヶ丘こども園まで徒歩10分(約730m)
・桜丘東小学校まで徒歩10分(約750m)
・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩13分(約1000m)
・宇宿駅まで徒歩13分(約1010m)
・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩14分(約1090m)
・桜丘中学校まで徒歩27分(約2160m)
物件概要
| 価格 | 3,149万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘８丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩13分 (約1010m) 市電谷山線『脇田』 徒歩15分 (約1160m) 市営『亀ヶ原』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公102.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC119484号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,498万円 ～3,598万円 【最多価格】：3,400万円 ～3,500万円(1戸) 【土地面積】：137.59㎡ ～143.28㎡ |
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| 土地面積 | 公137.59㎡(41.62坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.22m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘東小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 亀ヶ原公園 徒歩2分 (約160m) 鹿児島大学病院 徒歩4分 (約300m) タイヨー桜ヶ丘店 徒歩5分 (約330m) セブンイレブン桜ヶ丘南店 徒歩9分 (約650m) 桜ヶ丘こども園 徒歩10分 (約730m) 桜丘東小学校 徒歩10分 (約750m) 宇宿駅 徒歩13分 (約1010m) 桜丘中学校 徒歩27分 (約2160m) 鹿児島銀行桜ヶ丘支店 徒歩13分 (約1000m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | ■オール電化 | ||
| 物件番号 | 4470923 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：山下 千貴
＝物件特徴＝
■充実の保証内容■
・JHS地盤20年保証
・JIOアフター点検
・建物10年瑕疵保証
■標準設備■
・食器洗浄乾燥機
・浄水機能付き水栓
・浴室暖房乾燥機
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
独自のサポートサービスに加入でき、24時間かけつけサービス利用やリフォーム工事や修理・交換などを依頼時にポイントが貯まるシステムがあります♪
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪
【お住み替え】
■売却活動なしで最短で、現金買取り致します
■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
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