値下げ物件
【間取り】
4LDK、東向きバルコニー【専有面面積87.52㎡】
全面リフォーム済み！ペット飼育可能です♪
【外観】
【コアマンション郡元ネクステージ】
11階建ての8階部分のお部屋です！
即日ご内覧可能です！
-
【外観】 【コアマンション郡元ネクステージ】 11階建ての8階部分のお部屋です！ 即日ご内覧可能です！ 
【リビング】 【リビング】16.8帖のリビングです！内装全面リフォーム済み！ 
【リビング】 【リビング】16.8帖のリビングです！東向きのバルコニーに面したお部屋です♪ 
【キッチン】 【キッチン】カウンター付きのキッチンです！ 
【キッチン】 【キッチン】食器洗浄乾燥機、浄水機能付き水栓のシステムキッチンに新調済みです♪ 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】家事短縮にあると便利な設備です♪節水にもなり家計も助かります♪ 
【室内設備】 【コンロ】3口のコンロにグリル付き！火力の調整が分かりやすく、様々な調理器具を使用できます♪ -
【室内設備】 【シンク】浄水器付きのキッチンが魅力です♪スポンジ置きをつくりキッチン周りをスッキリとした印象に！ 
【洗面所】 【洗面所】浴室、洗面台、洗濯機置場、床、クロスなどを新調してあります♪ 
【浴室】 【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！洗い場が広くゆったりとした入浴時間を過ごせます♪ 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 
【洗面台】 【洗面台】3面鏡の洗面台で収納豊富！チャイルドミラー付きで小さなお子様も使いやすい設計です♪ 
【洗濯機置場】 【洗濯機置場】洗濯パン付き！上部に収納棚付きです♪ 
【トイレ】 【トイレ】温水洗浄便座機能付き！水回りをすべて新調してあります♪ -
【洋室】 【洋室】5.4帖の洋室です！全居室収納、照明付きです！ 
【洋室】 【洋室】6帖の洋室です！クロス、床、建具などをリフォームしてあります♪ 
【洋室】 【洋室】6帖の洋室です！ウォークインクローゼット付きのお部屋です♪ 
【洋室】 【洋室】7.2帖の洋室です！リビングに隣接したお部屋です！奥行きのあるウォークインクローゼット付き♪ 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】洋室7帖の収納です！2面に枕棚、パイプハンガー付きです♪ 
【ウォークインクローゼット】 【リビング収納】リビングにもウォークインクローゼット付き！収納が多く使い勝手の良い間取りです♪ 
【玄関】 【玄関】大容量のシューズボックス付き！ -
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】オートロック付き！ 
【バルコニー】 【バルコニー】東向きのバルコニーです！水栓や物干し金具付きです♪ 
【眺望写真】 【眺望】バルコニーからの眺望です！桜島眺望可能です♪ 
【リビング】 【リビング】 
【リビング】 【リビング】 
【キッチン】 【キッチン】 
【洋室】 【洋室7.2帖】 -
【洋室】 【洋室7.2帖】 
【洋室】 【洋室6帖】 
【洋室】 【洋室6帖】 
【洋室】 【洋室5.4帖】 
【ウォークインクローゼット】 【6帖洋室のウォークインクローゼット】 
【室内設備】 【給湯モニター】 
【外観写真】 【コアマンション郡元ネクステージの外観】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
3,297.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング張替
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
来客用パーキング
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
ペット相談
小型犬可
猫可
■周辺環境■
・なかごおり公園まで徒歩5分(約350m)
・JR/郡元駅まで徒歩5分(約390m)
・ローソン鹿児島唐湊新川店まで徒歩6分(約420m)
・ドラッグセイムス唐湊店まで徒歩6分(約450m)
・市電/純心学園前まで徒歩9分(約660m)
・中郡小学校まで徒歩9分(約670m)
・タイヨー唐湊店まで徒歩12分(約890m)
・鴨池中学校まで徒歩22分(約1740m)
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市郡元町 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『郡元』 徒歩5分 (約390m) 市電唐湊線『純心学園前』 徒歩9分 (約660m) 鹿交『東紫原陸橋』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 87.52㎡ | 所在階 | 11階建/8階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向5.92㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 総戸数 | 71戸 | 面積 | 敷地:3589.56㎡ |
| 築年月 | 2001年(平成13年)03月築 | 建物構造 | RC 鉄筋コンクリート造地上11階建 |
| 施工会社 | 株式会社さとうべネック | ||
| 管理会社 | 株式会社コア | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：5,500円/月～9,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中郡小学校 徒歩9分 (約670m) | 中学区 | 鴨池中学校 徒歩22分 (約1740m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,700円/月 | 修繕積立金 | 14,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | なかごおり公園 徒歩5分 (約350m) JR/郡元駅 徒歩5分 (約390m) 【ローソン鹿児島唐湊新川店】 徒歩6分 (約420m) ドラッグセイムス唐湊店 徒歩6分 (約450m) 市電/純心学園前 徒歩9分 (約660m) 中郡小学校 徒歩9分 (約670m) タイヨー唐湊店 徒歩12分 (約890m) 鴨池中学校 徒歩22分 (約1740m) |
||
| 備考 | ■JR郡元駅まで約400ｍ ■2025年10月リフォーム完了（水回り、床、クロス等） |
||
| 物件番号 | 4272558 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
3,297.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：田中 翔士
ウォークインクローゼット2ヵ所とファミリークローゼット付きで収納豊富な間取り！
ペット飼育に関しては犬・猫各1匹まで飼育可能で犬のみや猫のみの場合は2匹まで飼育できます！
浴室で温泉水の使用が可能です！※飲用不可
リフォーム済みで即入居可能！
即日ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪
【お住み替え】
■売却活動なしで最短で、現金買取り致します
■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
お家のことならハウスドゥ鹿児島中央・南日本ハウスにお任せ下さい！