タイヨー 辻ヶ丘店まで徒歩2分(約140m)、4LDK、オール電化、駐車2台、人気の平屋建て！
【間取り】
4LDK+SIC+WIC、オール電化、人気の平屋建て【建物面積97.71㎡(29.55坪)】
【外観】
西向き道路【敷地面積257.82㎡(77.99坪)】駐車2台！
同仕様の建物見学が可能です♪
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【外観】 西向き道路【敷地面積257.82㎡(77.99坪)】駐車2台！ 同仕様の建物見学が可能です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年4月5日 撮影 辻ヶ丘団地バス停まで徒歩2分で公共交通機関も利用しやすいです♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年4月5日 撮影 即日現地のご案内可能です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年4月5日 撮影 即日現地のご案内可能です♪ 
【駐車場】 【駐車場】駐車3台分！普通車2台、軽自動車1台分のスペースがあります！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】西向きの前面道路幅は約6.5ｍと余裕のある広さです♪交通量も少なく静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】西向きの前面道路幅は約6.5ｍと余裕のある広さです♪交通量も少なく静かな住環境です♪ -
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】東向きの前面道路です！バスも通る幹線道路になっています♪ 
【外観写真】 【外観】2方道路の敷地なので建物の裏手からも道路に出れます！駐車場や倉庫なども置けます♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
IHクッキングヒータ
オートバス
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
外壁サイディング
■周辺環境■
・タイヨー 辻ヶ丘店まで徒歩2分(約140m)
・坂元公園まで徒歩6分(約430m)
・辻ヶ丘幼稚園まで徒歩6分(約440m)
・鹿児島相互信用金庫 坂元支店まで徒歩10分(約780m)
・坂元郵便局まで徒歩10分(約800m)
・ファミリーマート坂元店まで徒歩11分(約820m)
・清水中学校まで徒歩20分(約1600m)
・清水小学校まで徒歩25分(約2000m)
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東坂元４丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島』 徒歩35分 (約2780m) 市電唐湊線『鹿児島駅前』 徒歩38分 (約2990m) 南国『辻ヶ丘団地』 徒歩2分 (約150m) |
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| 建物面積 | 公97.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 鹿建第1250240号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：1,200万円 ～3,280万円 【最多価格】：1,200万円 ～1,300万円(1戸) 【土地面積】：183.18㎡ ～239.63㎡ |
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| 土地面積 | 公257.82㎡(77.99坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.5m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 土砂災害警戒区域（崖下） | ||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | タイヨー 辻ヶ丘店 徒歩2分 (約140m) 坂元公園 徒歩6分 (約430m) 辻ヶ丘幼稚園 徒歩6分 (約440m) 鹿児島相互信用金庫 坂元支店 徒歩10分 (約780m) 坂元郵便局 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート坂元店 徒歩11分 (約820m) 清水中学校 徒歩20分 (約1600m) 清水小学校 徒歩25分 (約2000m) 鹿児島県立東高等学校 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | ■タイヨー辻ヶ丘店まで約140ｍ ■坂元郵便局まで約800ｍ ■省令準耐火・オール電化 |
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| 物件番号 | 4493219 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：西村 直記
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【物件見学】
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