【間取り】
4LDK＋納戸＋2WIC【建物面積114.21㎡(34.54坪)】
インナーバルコニーやテラスあり
【外観】
北西角地【敷地面積213.38㎡(64.54坪)】駐車3台！
同仕様の建物見学が可能です♪
-
【外観】 北西角地【敷地面積213.38㎡(64.54坪)】駐車3台！ 同仕様の建物見学が可能です♪ 
【区画図】 【区画図】北西角地！ 北側前面道路幅は約6ｍ 西側前面道路幅は約4ｍ 駐車：普通車3台 
【外観写真】 【外観】令和8年6月 北側から撮影 南庭のある広々とした余裕のある住まいです♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年6月 北側から撮影 駐車スペースは3台分！夫婦＋1台で来客時も安心♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年6月 西側から撮影 全居室南向きで日当たりの良いお家です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年6月 西側から撮影 ウォークインクローゼットやファミリークローゼットあり！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】北向きの前面道路幅は約6ｍです！団地内の道路で交通量の少ない静かな住環境です♪ -
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】北向きの前面道路幅は約6ｍです！団地内の道路で交通量の少ない静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】西向きの前面道路幅は約4ｍです！団地内の道路で交通量の少ない静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】西向きの前面道路幅は約4ｍです！団地内の道路で交通量の少ない静かな住環境です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
全室南向
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
■周辺環境■
・マジオドライバーズスクール鹿児島校まで徒歩4分(約300m)
・城山団地北公園まで徒歩8分(約610m)
・YショップSUNSUN城山店米元酒店まで徒歩11分(約850m)
・城山簡易郵便局まで徒歩12分(約940m)
・坂元台小学校まで徒歩12分(約960m)
・鹿児島商業高校まで徒歩12分(約960m)
・城山ストアー城山店まで徒歩15分(約1150m)
・ディスカウントドラッグコスモス草牟田店まで徒歩17分(約1310m)
・坂元中学校まで徒歩23分(約1790m)
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西坂元町 | ||
| アクセス | 鹿交『西坂元町公民館前』 徒歩6分 (約470m) |
||
| 建物面積 | 公114.21㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110142号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公213.38㎡(64.54坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂元台小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 坂元中学校 徒歩23分 (約1790m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2027年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マジオドライバーズスクール鹿児島校 徒歩4分 (約300m) 城山団地北公園 徒歩8分 (約610m) YショップSUNSUN城山店 米元酒店 徒歩11分 (約850m) 城山簡易郵便局 徒歩12分 (約940m) 坂元台小学校 徒歩12分 (約960m) 鹿児島商業高校 徒歩12分 (約960m) 城山ストアー城山店 徒歩15分 (約1150m) 坂元中学校 徒歩23分 (約1790m) ディスカウントドラッグ コスモス草牟田店 徒歩17分 (約1310m) |
||
| 備考 | ■北西角地 ■駐車3台 ■ファミリークローゼットや納戸、ウォークインクローゼット有 |
||
| 物件番号 | 4844742 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：奥 真哉
即日現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です！お気軽にお問合せください♪
＝物件特徴＝
住宅性能評価4分野6項目でトップ等級取得を標準化！
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3
・耐風等級 等級2
・劣化対策等級 等級2
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3
・維持管理対策等級 等級3
そのほか
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6
設計性能評価書+建設性能評価書を取得！
＝設備＝
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座機能付きトイレ
・モニター付きインターホン
・床下収納
・24時間換気
＝保証＝
・最長35年住宅保証システム（諸条件あり）
・地盤サポートシステム 20年保証
・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回）
フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！