桜ヶ丘二丁目公園まで徒歩3分(約200m)、4LDK＋納戸、オール電化、駐車3台分！
【間取り】
4LDK＋納戸＋WIC、オール電化、和室あり【建物面積95.58㎡(28.91坪)】
【外観】
東向き道路【敷地面積133.16㎡(40.28坪)】駐車3台！
同仕様の建物見学が可能です♪
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【外観】 東向き道路【敷地面積133.16㎡(40.28坪)】駐車3台！ 同仕様の建物見学が可能です♪ 
【外観パース】 【1号棟外観パース図】パースはイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【全体区画図】 【区画図】全2区画 東向き前面道路幅約6.0ｍ 1号棟 接道幅約6.99ｍ 
【外観写真】 【外観】令和8年4月17日 撮影 即日現地のご案内可能です！お気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年4月17日 撮影 桜ヶ丘西小学校まで徒歩6分！ 桜ヶ丘二丁目バス停まで徒歩3分！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】東向きの前面道路幅は約6ｍです！団地内の道路で交通量も少ない静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】東向きの前面道路幅は約6ｍです！団地内の道路で交通量も少ない静かな住環境です♪ -
【同型写真（キッチン）】 【キッチン同型】IHクッキングヒーター、浄水機能付き水栓の備わった対面式のシステムキッチンです！ 
【同型写真（その他室内）】 【IHクッキングヒーター同型】3口のコンロとグリル付き！お手入れのしやすさが魅力のキッチンです！ 
【同型写真（その他室内）】 【シンク同型】浄水器付きのキッチンが魅力です♪スポンジ置きをつくりキッチン周りをスッキリとした印象に！ 
【同型写真（浴室）】 【浴室同型】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！浴槽には段差があり半身浴を楽しめます♪ 
【同型写真（その他室内）】 【洗面所同型】3面鏡の洗面台に小窓付きの洗面所です！ 
【同型写真（その他室内）】 【トイレ同型】温水洗浄便座機能付きのトイレです！収納もあり、トイレットペーパーや掃除道具を収納可能♪ 
【同型写真（その他室内）】 【洋室同型】各居室には収納があり、お部屋を広く使用することができます♪ -
【同型写真（その他室内）】 【玄関同型】大容量の玄関収納付き！扉はタッチキー対応で荷物を持ちながらワンタッチで開閉錠できます♪ 
【同型写真（その他室内）】 【バルコニー同型】インナーバルコニーです！ 急な雨でも洗濯物が濡れにくいです♪ 
【同型写真（その他室内）】 【防犯カメラ同型】玄関周辺に設置されます！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
■周辺環境■
・桜ヶ丘二丁目公園まで徒歩3分(約200m)
・桜丘西小学校まで徒歩6分(約480m)
・セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで徒歩7分(約490m)
・桜ヶ丘中央公園まで徒歩7分(約540m)
・桜丘中学校まで徒歩9分(約710m)
・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩14分(約1070m)
・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩14分(約1120m)
・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩15分(約1150m)
・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩20分(約1600m)
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘１丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 車5分(約3.2km) ＪＲ鹿児島本線『広木』 車5分(約3.3km) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車24分 鹿交/ 桜ヶ丘二丁目 停 徒歩3分 (約230m) 鹿交『桜ヶ丘二丁目』 徒歩3分 (約230m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103355号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,280万円 ～3,280万円 【最多価格】：3,200万円 ～3,300万円(2戸) 【土地面積】：133.15㎡ ～133.16㎡ |
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| 土地面積 | 公133.16㎡(40.28坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.99m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘西小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩9分 (約710m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜ヶ丘二丁目公園 徒歩3分 (約200m) 桜丘西小学校 徒歩6分 (約480m) セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店 徒歩7分 (約490m) 桜ヶ丘中央公園 徒歩7分 (約540m) 桜丘中学校 徒歩9分 (約710m) Aコープ桜ヶ丘店 徒歩14分 (約1070m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩14分 (約1120m) ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店 徒歩15分 (約1150m) 鹿児島銀行桜ヶ丘支店 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | ■オール電化 ■駐車3台 |
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| 物件番号 | 4669236 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：奥 真哉
即日現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です♪
地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ）を標準装備【筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用】
制震装置「SAFE365」
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。
制震装置メーカーと共同開発した制震装置SAFE365は、高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。
アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。
■標準設備■
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
・人感センサーライト
・防犯カメラ