桜ヶ丘二丁目公園まで徒歩4分(約310m)、4LDK、駐車3台、リビング南向き、インナーバルコニー！
【間取り】
4LDK、オール電化、インナーバルコニー【建物面積93.95㎡(28.41坪)】
【外観】
北向き道路【敷地面積134.99㎡(40.83坪)】駐車3台！
同仕様の建物内覧が可能です♪
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【外観】 北向き道路【敷地面積134.99㎡(40.83坪)】駐車3台！ 同仕様の建物内覧が可能です♪ 
【外観パース】 【外観パース図】パースはイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【全体区画図】 【区画図】 北向き道路幅約6.0ｍ 道路接道幅約9.2ｍ 駐車3台(普通車2台、軽自動車1台) 
【外観写真】 【外観】令和8年8月15日 撮影 桜ヶ丘一丁目バス停まで徒歩2分！ 桜丘西小学校まで徒歩8分！ 
【外観写真】 【外観】令和8年8月15日 撮影 建築中ですが同仕様の建物見学が可能！お気軽にお問合せください♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】北向きの前面道路幅は約6ｍと広々！交通量も少なく静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】北向きの前面道路幅は約6ｍと広々！交通量も少なく静かな住環境です♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
整形地
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
■周辺環境■
・桜ヶ丘二丁目公園まで徒歩4分(約310m)
・桜ヶ丘中央公園まで徒歩6分(約470m)
・セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで徒歩8分(約640m)
・桜丘西小学校まで徒歩8分(約630m)
・桜丘中学校まで徒歩11分(約850m)
・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩14分(約1060m)
・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩14分(約1100m)
・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩16分(約1220m)
・マツモトキヨシ宇宿店まで徒歩24分(約1900m)
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘１丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『広木』 車6分(約3.4km) ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 車6分(約3.5km) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車27分 鹿交/ 桜ヶ丘一丁目 停 徒歩2分 (約120m) 鹿交『桜ヶ丘一丁目』 徒歩2分 (約120m) |
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| 建物面積 | 公93.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110849号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,280万円 ～3,380万円 【最多価格】：3,200万円 ～3,300万円(1戸) 【土地面積】：128.63㎡ ～134.99㎡ |
||
| 土地面積 | 公134.99㎡(40.83坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.27m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50%(一部60% 含む) / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘西小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜ヶ丘二丁目公園 徒歩4分 (約310m) 桜ヶ丘中央公園 徒歩6分 (約470m) セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店 徒歩8分 (約640m) 桜丘西小学校 徒歩8分 (約630m) 桜丘中学校 徒歩11分 (約850m) Aコープ桜ヶ丘店 徒歩14分 (約1060m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩14分 (約1100m) マツモトキヨシ宇宿店 徒歩24分 (約1900m) ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4783001 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：日高 裕治
即日現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です！お気軽にお問合せください♪
地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ）を標準装備【筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用】
制震装置「SAFE365」
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。
制震装置メーカーと共同開発した制震装置SAFE365は、高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。
アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。
■標準設備■
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
・人感センサーライト
・防犯カメラ