桜ヶ丘南公園まで徒歩1分(約70m)、3LDK＋WIC、インナーテラス、駐車2台！南西向き！
【間取り】
3LDK＋ウォークインクローゼット、インナーテラス【建物面積84.24㎡(25.48坪)】
【外観】
南西向き道路【敷地面積105.96㎡(32.05坪)】駐車2台！
同仕様の建物見学が可能です♪
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【外観】 南西向き道路【敷地面積105.96㎡(32.05坪)】駐車2台！ 同仕様の建物見学が可能です♪ 
【区画図】 【区画図】全2区画、1号棟 西向き前面道路幅約6ｍ 道路接道幅約10ｍ 駐車場：2台 
【外観写真】 【外観】令和8年7月30日 撮影 桜丘東小学校まで徒歩5分で通学も安心の立地です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年7月30日 撮影 南西向きで日当たり良好なお家です♪同仕様の建物見学が可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南西向きの前面道路幅は約5.9ｍです！交通量の少ない団地内の道路で静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南西向きの前面道路幅は約5.9ｍです！交通量の少ない団地内の道路で静かな住環境です♪
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
■周辺環境■
・桜ヶ丘南公園まで徒歩1分(約70m)
・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩4分(約290m)
・天辰病院まで徒歩5分(約330m)
・桜丘東小学校まで徒歩5分(約340m)
・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩6分(約450m)
・セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで徒歩6分(約470m)
・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩7分(約540m)
・鹿児島大学附属病院まで徒歩14分(約1100m)
・桜丘中学校まで徒歩15分(約1200m)
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘５丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 市電谷山線『脇田駅』 車4分(約2.3km) ＪＲ指宿枕崎線『宇宿駅』 バス乗車9分 市営/ 桜ヶ丘五丁目 停 徒歩4分 (約310m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央駅』 バス乗車38分 鹿交/ 桜ヶ丘五丁目 停 徒歩4分 (約310m) 鹿交『桜ヶ丘5丁目』 徒歩4分 (約310m) |
||
| 建物面積 | 公84.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108204号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公105.96㎡(32.05坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.9m 間口 約10.76m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘東小学校 徒歩5分 (約340m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜ヶ丘南公園 徒歩1分 (約70m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩4分 (約290m) 天辰病院 徒歩5分 (約330m) 桜丘東小学校 徒歩5分 (約340m) Aコープ桜ヶ丘店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店 徒歩6分 (約470m) 鹿児島銀行桜ヶ丘支店 徒歩7分 (約540m) 桜丘中学校 徒歩15分 (約1200m) 鹿児島大学附属病院 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ■Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩約6分 ■インナーテラス |
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| 物件番号 | 4810189 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：奥 真哉
即日現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です♪お気軽にお問合せください♪
＝物件特徴＝
住宅性能評価4分野6項目でトップ等級取得を標準化！
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3
・耐風等級 等級2
・劣化対策等級 等級2
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3
・維持管理対策等級 等級3
そのほか
・断熱等性能等級5
・一次エネルギー消費量等級6
設計性能評価書+建設性能評価書を取得！
＝設備＝
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座機能付きトイレ
・モニター付きインターホン
・床下収納
・24時間換気
＝保証＝
・最長35年住宅保証システム（諸条件あり）
・地盤サポートシステム 20年保証
・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回）
フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！