【間取り】
4LDK、オール電化【建物面積94.77㎡(28.66坪)】建築中も現地と同仕様の建物見学可能です♪
【外観】
南向き道路【敷地面積178.16㎡(53.89坪)】駐車5台分！
即日現地のご案内可能です♪
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【外観】 南向き道路【敷地面積178.16㎡(53.89坪)】駐車5台分！ 即日現地のご案内可能です♪ 
【外観パース】 【外観パース図】パースはイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。 
【区画図】 【区画図】全1区画、南向き 前面道路幅約5.1ｍ 道路接道幅約13.1ｍ 駐車並列5台分 
【外観写真】 【外観】令和8年9月20日 撮影 道路との接道幅が約13ｍと広く並列駐車5台分確保できます♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年9月20日 撮影 南向きで日当たり良好なお家です！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南向きの前面道路幅は約5.1ｍです！団地内の道路で交通量の少ない静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南向きの前面道路幅は約5.1ｍです！団地内の道路で交通量の少ない静かな住環境です♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
■周辺環境■
・田上台公園まで徒歩4分(約280m)
・つるどめクリニックまで徒歩5分(約340m)
・広木簡易郵便局まで徒歩6分(約450m)
・たがみ台保育園まで徒歩6分(約460m)
・コープかごしま田上店まで徒歩7分(約530m)
・セブンイレブン紫原7丁目店まで徒歩10分(約790m)
・広木小学校まで徒歩12分(約960m)
・ディスカウントドラッグコスモス紫原店まで徒歩17分(約1300m)
・紫原中学校まで徒歩18分(約1370m)
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市田上台３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『広木駅』 車4分(約2.1km) ＪＲ指宿枕崎線『鹿児島中央駅』 車5分(約3.1km) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央駅』 バス乗車14分 鹿交/ 前ヶ迫 停 徒歩4分 (約290m) 鹿交『前ケ迫』 徒歩4分 (約290m) |
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| 建物面積 | 公94.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112438号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公178.16㎡(53.89坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.1m 間口 約13.19m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 広木小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 紫原中学校 徒歩18分 (約1370m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 田上台公園 徒歩4分 (約280m) つるどめクリニック 徒歩5分 (約340m) 広木簡易郵便局 徒歩6分 (約450m) たがみ台保育園 徒歩6分 (約460m) コープかごしま田上店 徒歩7分 (約530m) セブンイレブン紫原7丁目店 徒歩10分 (約790m) 広木小学校 徒歩12分 (約960m) 紫原中学校 徒歩18分 (約1370m) ディスカウントドラッグコスモス紫原店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ■オール電化 ■インナーバルコニー ■駐車5台分の広々駐車場 |
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| 物件番号 | 4819164 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：奥 真哉
【補助金35万円対象】ZEH水準の省エネ＆高断熱な住まい
地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ）を標準装備【筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用】
制震装置「SAFE365」
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。
制震装置メーカーと共同開発した制震装置SAFE365は、高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。
アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。
■標準設備■
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
・人感センサーライト
・防犯カメラ