【間取り】
4LDK、3方角部屋、主採光南【専有面積89.71㎡】
全面リフォーム済みで即入居可能♪
【外観】
【サーパスNEW鴨池】
13階建ての4階部分のお部屋です！
令和8年9月リフォーム完了！
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【外観】 【サーパスNEW鴨池】 13階建ての4階部分のお部屋です！ 令和8年9月リフォーム完了！ 
【リビング】 【リビング】18.3帖のリビングです！クロス、床、室内扉のリフォーム済みです♪3方角部屋！ 
【リビング】 【リビング】18.3帖のリビングです！南向きの窓から明るい日が差す室内！通風も良好です♪ 
【リビング】 【リビング】18.3帖のリビングです！即日室内のご案内致します！お気軽にお問い合わせください♪ 
【キッチン】 【キッチン】キッチンはガス仕様のシステムキッチンに新調！窓や勝手口のあるキッチンスペースです♪ 
【室内設備】 【コンロ】3口のコンロにグリル付き！火力の調整が分かりやすく、様々な調理器具を使用できます♪ 
【室内設備】 【シンク】人工大理石のシンクと天板に継ぎ目がなくお掃除がしやすくなっています♪浄水機能付き水栓です！ -
【室内設備】 【給湯モニター】給湯機交換済み！ 
【洗面所】 【洗面所】クロスや床のクッションフロアも張替えてあります♪ 
【浴室】 【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室へリフォーム済み！小窓付きで自然換気もできるので衛生的です♪ 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 
【洗面台】 【洗面台】3面鏡の洗面台へリフォーム済み！収納スペースが多くすっきりと片付けられます♪ 
【洗濯機置場】 【洗濯機置き場】扉付きの洗濯機置き場です！洗濯パン付きでもしもの水漏れ時に被害を抑えられます♪ 
【トイレ】 【トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレにはリフォーム済みです♪芳香剤などを置ける棚付きです♪ -
【洋室】 【洋室】5.2帖の洋室です！北西角にあたるお部屋です♪全居室クロス、床をリフォーム済みです♪ 
【洋室】 【洋室】5.1帖の洋室です！南向きの窓に面した明るい室内です♪全居室収納あり！ 
【洋室】 【洋室】6.4帖の洋室です！リビングからの出入りになるお部屋です！南向きの窓は出窓です♪ 
【洋室】 【洋室】6.4帖の洋室です！北向きのバルコニーに面したお部屋です！全居室洋室になります♪ 
【収納】 【洋室収納】6.4帖の洋室にある収納です！ハンガーパイプ付きです♪ 
【玄関】 【玄関】大容量のシューズボックスにリフォーム済みです！ 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】オートロックはもちろんお部屋の前にもモニター付きインターホン付きです♪ -
【玄関】 【玄関】広々としたアルコーブ付き！門扉もあるのでプライベート感のある住居です♪ 
【バルコニー】 【バルコニー】南向きのバルコニーです！日当たり良好！外水栓もありお掃除などに便利です♪ 
【駐車場】 【駐車場】平面駐車場です！引継ぎもできるので高さを気にせず購入できます♪ 
【リビング】 【リビング】 
【洋室】 【洋室5.2帖】 
【収納】 【洋室5.2帖の収納】 
【洋室】 【洋室6.4帖】 -
【洋室】 【洋室6.4帖】 
【収納】 【洋室6.4帖の収納】 
【洋室】 【洋室5.1帖】 
【収納】 【洋室5.1帖の収納】 
【共用部分】 【アルコーブ】門扉もあります 
【共用部分】 【アルコーブ】門扉から玄関扉までの広々とした玄関ポーチです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
267.9121万円
借入金額
3,057.9121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室フローリング
フローリング張替
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
バルコニー/屋上に水栓あり
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
敷地内遊場
宅配BOX
エレベーター
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
リバーサイド
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット不可
■周辺環境■
・コスモス東郡元店まで徒歩3分(約170m)
・ファミリーマート真砂本町店まで徒歩3分(約200m)
・セブンイレブン東郡元町店まで徒歩4分(約280m)
・南中学校まで徒歩5分(約350m)
・ドラッグストアコスモス真砂本町店まで徒歩5分(約350m)
・業務スーパー真砂店まで徒歩6分(約410m)
・ニシムタ スカイマーケット鴨池店まで徒歩7分(約530m)
・医療法人三州会 大勝病院まで徒歩7分(約530m)
・南小学校まで徒歩7分(約560m)
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島駅』 徒歩10分 (約800m) 市電谷山線『南鹿児島駅前駅』 徒歩10分 (約780m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央駅』 バス乗車31分 鹿交/ 鶴ヶ崎橋 停 徒歩4分 (約270m) 市営『鶴ヶ崎橋』 徒歩4分 (約270m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 89.71㎡ | 所在階 | 13階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向19.70㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 総戸数 | 60戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | ㈱穴吹工務店 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 カースペース |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 特定建築物制限地区 | ||
| 小学区 | 南小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 南中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,490円/月 | 修繕積立金 | 10,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート真砂本町店 徒歩3分 (約200m) コスモス東郡元店 徒歩3分 (約170m) セブンイレブン東郡元町店 徒歩4分 (約280m) 南中学校 徒歩5分 (約350m) 業務スーパー真砂店 徒歩6分 (約410m) ニシムタ スカイマーケット鴨池店 徒歩7分 (約530m) 医療法人三州会 大勝病院 徒歩7分 (約530m) 南小学校 徒歩7分 (約560m) ドラッグストアコスモス真砂本町店 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ■令和8年9月リフォーム完了（水回り、クロス、床） ■南西角部屋 |
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| 物件番号 | 4769920 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
267.9121万円
借入金額
3,057.9121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：田中 翔士
即日ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪
＝リフォーム内容＝
令和8年9月リフォーム済み
・水回り新調【キッチン、洗面台、浴室、トイレ】
・クロス、床張替え
・建具交換
・ハウスクリーニング
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪
【南日本ハウスの建築のご紹介】
■建築プランはお客様のご要望やご予算に合わせて数種類ございます！
■資料送付無料！
【お住み替え】
■売却活動なしで最短で、現金買取り致します
■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
お家のことならハウスドゥ鹿児島中央・南日本ハウスにお任せ下さい！