明和中学校まで徒歩3分(約200m)、3LDK＋WIC、オール電化、南向きバルコニー！
【間取り】
3LDK＋ウォークインクローゼット、オール電化、【建物面積90.26㎡(27.3坪)】
【外観】
北向き道路【敷地面積120.40㎡(36.42坪)】駐車2台！
同仕様の建物見学可能です♪
-
【外観】 北向き道路【敷地面積120.40㎡(36.42坪)】駐車2台！ 同仕様の建物見学可能です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年7月25日 撮影 明和小学校、明和中学校まで徒歩3分で通学も安心♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年7月25日 撮影 即日現地のご案内と同仕様の建物見学も可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】北向きの前面道路幅は約6ｍです！団地内の道路で交通量も少ない静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】北向きの前面道路幅は約6ｍです！団地内の道路で交通量も少ない静かな住環境です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
■周辺環境■
・明和中学校まで徒歩3分(約200m)
・明和小学校まで徒歩3分(約240m)
・丸岡公園まで徒歩4分(約250m)
・みのり保育園まで徒歩4分(約280m)
・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩5分(約400m)
・ますみクリニックまで徒歩6分(約460m)
・鹿児島銀行明和支店まで徒歩6分(約460m)
・明和福祉館まで徒歩7分(約510m)
・ファミリーマートむつみ明和3丁目店まで徒歩10分(約760m)
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和１丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央駅』 車6分(約3.4km) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央駅』 車6分(約3.4km) ＪＲ指宿枕崎線『鹿児島中央駅』 バス乗車14分 南国/ 明和県営住宅前 停 徒歩6分 (約440m) 南国『明和県営住宅前』 徒歩6分 (約440m) |
||
| 建物面積 | 公90.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第鹿建1251066号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：1,420万円 ～1,438万円 【最多価格】：1,400万円 ～1,500万円(2戸) 【土地面積】：120.40㎡ ～125.07㎡ |
||
| 土地面積 | 公120.4㎡(36.42坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明和小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 明和中学校 徒歩3分 (約200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 明和中学校 徒歩3分 (約200m) 明和小学校 徒歩3分 (約240m) 丸岡公園 徒歩4分 (約250m) みのり保育園 徒歩4分 (約280m) 山形屋ショッピングプラザ明和店 徒歩5分 (約400m) ますみクリニック 徒歩6分 (約460m) 鹿児島銀行明和支店 徒歩6分 (約460m) ファミリーマートむつみ明和3丁目店 徒歩10分 (約760m) 明和福祉館 徒歩7分 (約510m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4789682 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：山下 千貴
即日現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です！
＝標準仕様＝
・オール電化、エコキュート
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・温水便座洗浄(トイレ2ヵ所とも)
・アルミ+樹脂サッシ
・複層ガラス、Low-Eガラス
・TVアンテナ
・カラーTVドアホン
・省令準耐火構造
・地盤保証20年
・住宅設備保証10年など
雨水で汚れを洗い落とす「セルフクリーニング」な外壁
付着した汚れを親水性の効果で空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて、雨水で洗い落とします。
高い省エネ性を実現する高遮熱仕様Low-Eペアガラス
室内を暖かく保つLow-E複層ガラス。単板ガラスに比べると断熱効果が高く、紫外線カット率は単板ガラスが31％なのに対し。Low-E複層ガラスは80％と高くなります。
耐力壁面「ダイライト」
地震や火災に強い、耐震ボード「ダイライトMS」を採用。壁は力を全体で受け止め、分散させるために万一の災害にも優れた強度を発揮します。
高い強度と耐久性で、住まいをしっかりと支えます。