【間取り】
3LDK＋WIC、ファミリークローゼット、ドライルーム【建物面積95.22㎡(28.8坪)】
【外観】
東向き道路【敷地面積188.43㎡(57坪)】駐車2台！
同仕様の建物見学可能です♪
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【外観】 東向き道路【敷地面積188.43㎡(57坪)】駐車2台！ 同仕様の建物見学可能です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年10月3日 撮影 敷地の周りに隣接した建物がなく、日当たり、通風良好なお家です！ 
【外観写真】 【外観】令和8年10月3日 撮影 オール電化！ 省令準耐火仕様で火災保険料の軽減にもなります！ 
【外観写真】 【外観】令和8年10月3日 撮影 石谷小学校まで徒歩5分で通学も安心の距離にあります♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】東向きの前面道路幅は約6ｍです！分譲地内の道路で通り抜けがなく静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】東向きの前面道路幅は約6ｍです！分譲地内の道路で通り抜けがなく静かな住環境です♪ 
【同型写真（リビング）】 【リビング同型写真】18帖のリビングです！ ※床、クロスの色は異なる場合があります -
【同型写真（リビング）】 【リビング同型写真】18帖のリビングです！ ※床、クロスの色は異なる場合があります 
【同型写真（キッチン）】 【キッチン同型写真】IHクッキングヒーター、浄水水栓、食洗機付き！ ※パネルは異なる場合があります 
【同型写真（浴室）】 【浴室同型写真】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！ ※パネルは異なる場合があります 
【同型写真（その他室内）】 【トイレ同型写真】温水洗浄便座機能付き！ ※床、クロスの色は異なる場合があります 
【区画図】 【区画図】全13区画、13号地 東向き前面道路幅約6ｍ 道路接道幅約14.48ｍ 駐車：2台
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
庭
サンルーム
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
設備保証利用可
■周辺環境■
・アートタウン石谷公園まで徒歩1分(約10m)
・石谷小学校まで徒歩5分(約370m)
・コスモス松元店まで徒歩6分(約460m)
・セブンイレブン鹿児島松元インター店まで徒歩7分(約540m)
・タイヨー松元店まで徒歩10分(約730m)
・石谷簡易郵便局まで徒歩11分(約870m)
・渡辺ファミリークリニックまで徒歩33分(約2630m)
・県立松陽高等学校まで徒歩36分(約2820m)
・上伊集院駅まで徒歩37分(約2930m)
・松元中学校まで徒歩59分(約4700m)
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市石谷町 １３号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『上伊集院駅』 車5分(約2.9km) ＪＲ指宿枕崎線『鹿児島中央駅』 バス乗車33分 南国/ コスモス園入口 停 徒歩3分 (約210m) ＪＲ鹿児島本線『薩摩松元駅』 車7分(約4.4km) 南国『コスモス園入口』 徒歩3分 (約210m) |
||
| 建物面積 | 公95.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)03月予定 | 建築確認 | 第鹿建1260092号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:13戸 |
||
| 土地面積 | 公188.43㎡(57.00坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.48m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 石谷小学校 徒歩5分 (約370m) | 中学区 | 松元中学校 徒歩59分 (約4700m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2027年03月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | アートタウン石谷公園 徒歩1分 (約10m) 石谷小学校 徒歩5分 (約370m) コスモス松元店 徒歩6分 (約460m) セブンイレブン鹿児島松元インター店 徒歩7分 (約540m) タイヨー松元店 徒歩10分 (約730m) 石谷簡易郵便局 徒歩11分 (約870m) 渡辺ファミリークリニック 徒歩33分 (約2630m) 松元中学校 徒歩59分 (約4700m) 県立松陽高等学校 徒歩36分 (約2820m) 上伊集院駅 徒歩37分 (約2930m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4845030 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：田中 翔士
敷地の周りに隣接した建物がなく、日当たり、通風良好なお家です！
＝標準設備＝
■オール電化、エコキュート
■省令準耐火仕様
■耐力面材ダイライト
■複層ガラス、アルミ樹脂複合サッシ
■浴室暖房乾燥機
■食器洗浄乾燥機
■温水洗浄便座機能付きトイレ
■カラーTVドアホン
■ガーデンパン
【安心とお得なZEH水準住宅】国の省エネ基準をクリアした「夏は涼しく冬は暖かい」快適な住まい！高断熱と高効率設備で冷暖房の効きが向上し、毎月の光熱費をしっかり抑えられます。
【省令準耐火構造】火災保険料が一般的な木造住宅の「約半額」になります。火が燃え広がりにくい安全な構造で家族の命を守りつつ、将来のランニングコストも大きく節約できる、安心で経済的な住まいです。
【充実の設備保証あり】お引渡しから10年間、住宅設備の保証をします！給湯器、キッチン、トイレ、お風呂、洗面台など生活に欠かせない部分の修理、交換保証があります！
【長期保証も最長60年】建物の主要構造部(屋根、柱、梁、基礎、窓などの開口部など)への延長保証があります！※延長に際し諸規定あり