鴨池小学校まで徒歩7分(約560m)、平坦地、北西角地、3LDK、駐車3台、2階リビング！
【間取り】
3LDK+WIC、パントリー、オール電化【建物面積77.42㎡(23.41坪)】
【外観】
北西角地【敷地面積82.33㎡(24.9坪)】駐車2台分！
平坦地の新築戸建てです！
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【外観】 北西角地【敷地面積82.33㎡(24.9坪)】駐車2台分！ 平坦地の新築戸建てです！ 
【外観写真】 北西角地【敷地面積82.33㎡(24.9坪)】駐車2台分！ 平坦地の新築戸建てです！ 
【外観写真】 【外観】令和7年4月13日 撮影 平坦地の角地！小中学校まで徒歩10分以内の好立地！ 
【駐車場】 【駐車場】駐車3台分！ 普通自動車1台と軽自動車が2台駐車可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】北向きの前面道路幅は約7.5ｍです！ 交通量が少なく静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】西向きの前面道路幅は約4ｍです！ 交通量が少なく静かな住環境です♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
角地
平坦地
整形地
外壁サイディング
■周辺環境■
・真砂公園まで徒歩4分(約310m)
・セブンイレブン真砂町店まで徒歩5分(約360m)
・市電/涙橋まで徒歩6分(約450m)
・真砂保育園まで徒歩7分(約540m)
・鴨池小学校まで徒歩7分(約560m)
・コスモス東郡元店まで徒歩9分(約700m)
・鴨池中学校まで徒歩10分(約800m)
・ニシムタ スカイマーケット鴨池店まで徒歩11分(約830m)
・鹿児島信用金庫 郡元支店まで徒歩2分(約100m)
・医療法人三州会 大勝病院まで徒歩5分(約340m)
物件概要
| 価格 | 3,620万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市真砂町 | ||
| アクセス | 市電谷山線『涙橋』 徒歩6分 (約450m) 市営『郡元』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 公77.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)04月築 | 建築確認 | 鹿建第1240640号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公82.33㎡(24.90坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.5m 間口 約5.60m 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴨池小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 鴨池中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 真砂公園 徒歩4分 (約310m) セブンイレブン真砂町店 徒歩5分 (約360m) 市電/涙橋 徒歩6分 (約450m) 真砂保育園 徒歩7分 (約540m) 鴨池小学校 徒歩7分 (約560m) コスモス東郡元店 徒歩9分 (約700m) 鴨池中学校 徒歩10分 (約800m) ニシムタ スカイマーケット鴨池店 徒歩11分 (約830m) 鹿児島信用金庫 郡元支店 徒歩2分 (約100m) 医療法人三州会 大勝病院 徒歩5分 (約340m) |
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| 備考 | ■業務スーパー真砂店まで約280ｍ | ||
| 物件番号 | 4223337 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：元山 祐太郎
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【物件見学】
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