セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで徒歩2分(約130m)、3LDK＋WIC、独立洗面台、駐車3台！
【間取り】
3LDK＋ウォークインクローゼット、家事室あり【建物面積91.53㎡(27.68坪)】
【外観】
北西向き道路【敷地面積118.55㎡(35.86坪)】駐車3台！
同仕様の建物見学が可能です♪
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【外観】 北西向き道路【敷地面積118.55㎡(35.86坪)】駐車3台！ 同仕様の建物見学が可能です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年5月16日 撮影 現地のご案内可能です！ セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで徒歩2分！ 
【外観写真】 【外観】令和8年5月16日 撮影 桜丘東小学校まで徒歩4分！学校まで歩道があり通学も安心です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】北西向きの前面道路幅は約9.3ｍと広々です！歩道も整備されています♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】北西向きの前面道路幅は約9.3ｍと広々です！歩道も整備されています♪ 
【同型写真（リビング）】 【リビング同型写真】16.6帖のリビングです！リビング内に収納を設けてあります♪ 
【同型写真（キッチン）】 【キッチン同型写真】カウンター付きの対面キッチン！ガス仕様のコンロに浄水機能付き水栓を備えてまいす！ -
【同型写真（その他室内）】 【コンロ同型写真】3口のコンロとグリル付き！ 
【同型写真（その他室内）】 【シンク】浄水機能付き水栓です！シンク部分はステンレス製で熱や汚れに強くお手入れもしやすいです♪ 
【同型写真（浴室）】 【浴室同型写真】浴室暖房乾燥機付きです！ 
【同型写真（その他室内）】 【洋室同型写真】2面に窓があり通風良好！各部屋に収納も備わっています♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
■周辺環境■
・セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで徒歩2分(約130m)
・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩3分(約230m)
・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩4分(約260m)
・桜ヶ丘南公園まで徒歩4分(約260m)
・桜丘東小学校まで徒歩4分(約280m)
・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩6分(約420m)
・桜ヶ丘こども園まで徒歩6分(約450m)
・鹿児島大学附属病院まで徒歩12分(約920m)
・桜丘中学校まで徒歩15分(約1150m)
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目 ３号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩26分 (約2050m) 市電谷山線『脇田』 徒歩27分 (約2100m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車32分 鹿交/ 桜ヶ丘東小前 停 徒歩2分 (約150m) 鹿交『桜ヶ丘東小前』 徒歩2分 (約150m) |
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| 建物面積 | 公91.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102311号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 公118.55㎡(35.86坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約9.3m 間口 約7.18m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘東小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩15分 (約1150m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店 徒歩2分 (約130m) 鹿児島銀行桜ヶ丘支店 徒歩3分 (約230m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩4分 (約260m) 桜ヶ丘南公園 徒歩4分 (約260m) 桜丘東小学校 徒歩4分 (約280m) Aコープ桜ヶ丘店 徒歩6分 (約420m) 桜ヶ丘こども園 徒歩6分 (約450m) 桜丘中学校 徒歩15分 (約1150m) 鹿児島大学附属病院 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | ■長期優良住宅 | ||
| 物件番号 | 4696377 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：山下 千貴
現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です！お気軽にお問合せください♪
＝物件特徴＝
住宅性能評価5分野7項目でトップ等級取得を標準化！
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3
・耐風等級 等級2
・劣化対策等級 等級2
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3
・維持管理対策等級 等級3
設計性能評価書+建設性能評価書を取得！
＝設備＝
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座機能付きトイレ
・モニター付きインターホン
・床下収納
・24時間換気
＝保証＝
・最長35年住宅保証システム（諸条件あり）
・地盤サポートシステム 20年保証
・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回）
フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！