亀ヶ原公園まで徒歩2分(約90m)、4LDK＋WIC＋パントリー、駐車3台、独立洗面台！
【間取り】
4LDK＋WIC、ファミリークローゼット、パントリー【建物面積113.40㎡(34.3坪)】
【外観】
南西向き道路【敷地面積158.00㎡(47.79坪)】駐車3台！
同仕様の建物見学が可能です♪
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【外観】 南西向き道路【敷地面積158.00㎡(47.79坪)】駐車3台！ 同仕様の建物見学が可能です♪ 
【区画図】 【区画図】1号棟 駐車3台（普通車2台、軽1台) 前面道路幅約6ｍ 道路接道幅約7.31ｍ 
【外観写真】 【外観】令和8年5月16日 撮影 長期優良住宅認定物件！控除や減税を受けられます♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年5月16日 撮影 使い勝手のよい間取りで生活もしやすいです♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南西向きの前面道路幅は約6ｍです！団地内の道路で交通量が少なく静かな住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南西向きの前面道路幅は約6ｍです！団地内の道路で交通量が少なく静かな住環境です♪ 
【同型写真（リビング）】 【リビング同型写真】17帖のリビングです！キッチンの裏にはパントリーがあり洗面所へつながります♪ -
【同型写真（キッチン）】 【キッチン同型写真】3WAYキッチンで家事動線が楽な間取りです！ガス仕様のコンロに浄水機能付き水栓！ 
【同型写真（その他室内）】 【コンロ同型写真】都市ガス仕様です！3口のコンロにグリル付き！ 
【同型写真（その他室内）】 【シンク同型写真】浄水機能付き水栓を備えています！ 
【同型写真（浴室）】 【浴室同型写真】浴室暖房乾燥機付き！ 
【同型写真（その他室内）】 【洋室同型写真】7帖の洋室にはウォークインクローゼット付きです！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
3WAYキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
■周辺環境■
・亀ヶ原公園まで徒歩2分(約90m)
・鹿児島大学病院まで徒歩5分(約380m)
・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩5分(約400m)
・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで徒歩9分(約710m)
・桜ヶ丘こども園まで徒歩10分(約790m)
・桜丘東小学校まで徒歩10分(約800m)
・市電 笹貫電停まで徒歩12分(約950m)
・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩14分(約1090m)
・桜丘中学校まで徒歩28分(約2190m)
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘８丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 市電谷山線『笹貫』 徒歩12分 (約950m) ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩13分 (約1020m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車34分 鹿交/ 歯学部前 停 徒歩5分 (約370m) 鹿交『亀ヶ原』 徒歩4分 (約260m) |
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| 建物面積 | 公113.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127564号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,498万円 ～3,648万円 【最多価格】：3,400万円 ～3,500万円(1戸) 【土地面積】：158.00㎡ ～164.14㎡ |
||
| 土地面積 | 公158㎡(47.79坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.31m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘東小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩28分 (約2190m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 亀ヶ原公園 徒歩2分 (約90m) 鹿児島大学病院 徒歩5分 (約380m) タイヨー桜ヶ丘店 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン桜ヶ丘南店 徒歩9分 (約710m) 桜ヶ丘こども園 徒歩10分 (約790m) 桜丘東小学校 徒歩10分 (約800m) 市電 笹貫電停 徒歩12分 (約950m) 桜丘中学校 徒歩28分 (約2190m) 鹿児島銀行桜ヶ丘支店 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4650858 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：森田 敬博
即日現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です！
＝物件特徴＝
住宅性能評価5分野6項目でトップ等級取得を標準化！
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3
・耐風等級 等級2
・劣化対策等級 等級2
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3
・維持管理対策等級 等級3
設計性能評価書+建設性能評価書を取得！
＝設備＝
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座機能付きトイレ
・モニター付きインターホン
・床下収納
・24時間換気
＝保証＝
・最長35年住宅保証システム（諸条件あり）
・地盤サポートシステム 20年保証
・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回）
フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！