値下げ物件
【間取り】
3LDK【専有面積75.73㎡】
居住中につきご内覧希望の際は事前にご連絡ください♪
【外観】
【エムディア下荒田ファミリオ】
11階建ての6階部分のお部屋です！ペット飼育可能なマンションです♪
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【外観】 【エムディア下荒田ファミリオ】 11階建ての6階部分のお部屋です！ペット飼育可能なマンションです♪ 
【リビング】 【リビング】18.4帖のリビングです！南西角部屋で日当たり、通風良好な室内です♪ 
【リビング】 【リビング】18.4帖のリビングです！室内程度良好なお部屋です！ 
【リビング】 【リビング】18.4帖のリビングです！4.5帖の和室が隣接しています♪ 
【リビング】 【リビング】18.4帖のリビングです！窓が多く明るい室内です♪床暖房も付いています♪ 
【リビング】 【リビング】18.4帖のリビングです！対面式のキッチンでリビングが開放的な空間になっています♪ 
【キッチン】 【キッチン】カウンター付きのオープンキッチンです！ステンレスワークトップで熱や汚れに強いです♪ -
【キッチン】 【キッチン】IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機付きです！床暖房も付いています♪ 
【キッチン】 【キッチン】洗面所からも出入り可能な家事移動の負担が少ないキッチンです♪ 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】3口のコンロとグリル付き！お手入れのしやすさが魅力のキッチンです！ 
【室内設備】 【シンク】シンクの部分はステンレス製になっていて、熱や汚れに強く、お手入れも簡単です♪ 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】家事短縮にあると便利な設備です♪節水にもなり家計も助かります♪ 
【室内設備】 【モニター付きオートロック、床下暖房】 
【洗面所】 【洗面所】すっきりと収まる洗濯機置き場！キッチン、洗面所、廊下と回遊できる間取りです♪ -
【浴室】 【浴室】浴室暖房乾燥機付き！小窓付きで自然換気もできます♪ 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 
【洗面台】 【洗面台】3面鏡の洗面台です！チャイルドミラー付きで小さなお子様も使いやすい設計です♪ 
【トイレ】 【トイレ】温水洗浄便座機能付き！手洗い器付きなので洗面所を利用せずに済みます♪来客時に便利です！ 
【和室】 【和室】4.5帖の和室です！子供の遊び場や客間としても活躍できます♪ 
【和室】 【和室】和室からリビングの様子も伺えます♪ 
【バルコニー】 【バルコニー】西向きのバルコニーです！キッチン勝手口から出入りできます♪日当たり良好♪ -
【眺望写真】 【眺望】西向きのバルコニーからの眺望です！目の前に高い建物がなく開放的な眺めです♪ 
【バルコニー】 【バルコニー】南向きのバルコニーです！2面にバルコニーがあり通風良好な室内です♪ 
【駐車場】 【エムディア下荒田ファミリオの駐車場】 全戸平置き駐車1台分あります！ 
【外観写真】 【エムディア下荒田ファミリオの外観】 ・タイヨー下荒田店まで徒歩2分 ・米盛病院まで徒歩5分 
【外観写真】 【エムディア下荒田ファミリオの外観】 小中学校まで徒歩10分圏内！荒田八幡電停まで徒歩8分！ 
【外観写真】 【エムディア下荒田ファミリオの外観】 駐車場は2か所から出入り可能です！ 
【エントランス】 【エムディア下荒田ファミリオのエントランス】 -
【和室】 【和室】 
【浴室】 【浴室】 
【浴室】 【浴室】 
【トイレ】 【トイレ】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
4,027.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
2WAYキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
キッチン床暖房
照明器具
ダウンライト
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付オートロック
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南西角部屋
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
平坦地
ペット相談
■周辺環境■
・タイヨー下荒田店まで徒歩2分(約120m)
・社会福祉法人久遠福祉会 久遠保育園まで徒歩2分(約160m)
・マツモトキヨシ下荒田店まで徒歩3分(約180m)
・ファミリーマート下荒田四丁目店まで徒歩4分(約260m)
・ローソン下荒田四丁目店まで徒歩5分(約370m)
・社会医療法人緑泉会 米盛病院まで徒歩5分(約370m)
・天保山中学校まで徒歩6分(約420m)
・八幡小学校まで徒歩7分(約550m)
・フレスポジャングルパークまで徒歩8分(約570m)
物件概要
| 価格 | 3,820万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田２丁目 | ||
| アクセス | 市電谷山線『荒田八幡』 徒歩8分 (約620m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車13分 市営/ 天保山 停 徒歩6分 (約480m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島』 バス乗車17分 市営/ 与次郎ヶ浜 停 徒歩3分 (約230m) 市営『与次郎ヶ浜』 徒歩3分 (約230m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.73㎡ | 所在階 | 11階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向18.73㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 30戸 | 面積 | 敷地:1156.25㎡ |
| 築年月 | 2018年(平成30年)06月築 | 建物構造 | RC 鉄筋コンクリート造、陸屋根 |
| 施工会社 | 株式会社戸高コーポレーション | ||
| 管理会社 | 株式会社南日本総合サービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,500円/月 カースペース |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 八幡小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 天保山中学校 徒歩6分 (約420m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月末 |
| 管理費 | 7,200円/月 | 修繕積立金 | 9,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | タイヨー下荒田店 徒歩2分 (約120m) 社会福祉法人久遠福祉会 久遠保育園 徒歩2分 (約160m) マツモトキヨシ下荒田店 徒歩3分 (約180m) ファミリーマート下荒田四丁目店 徒歩4分 (約260m) ローソン下荒田四丁目店 徒歩5分 (約370m) 社会医療法人緑泉会 米盛病院 徒歩5分 (約370m) 天保山中学校 徒歩6分 (約420m) 八幡小学校 徒歩7分 (約550m) フレスポジャングルパーク 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | ■南向きで日当たり良好 ■ペット相談可 |
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| 物件番号 | 4627885 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
4,027.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：田中 翔士
所有者様が居住中につきご内覧希望の際は事前にご連絡ください♪
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪
【南日本ハウスの建築のご紹介】
■建築プランはお客様のご要望やご予算に合わせて数種類ございます！
■資料送付無料！
【中古×リフォーム】
■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪
■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！
【お住み替え】
■売却活動なしで最短で、現金買取り致します
■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
お家のことならハウスドゥ鹿児島中央・南日本ハウスにお任せ下さい！