タイヨー 辻ヶ丘店まで徒歩2分(約140m)、3LDK+WIC、駐車3台、オール電化！
【間取り】
3LDK+ウォークインクローゼット、オール電化【建物面積83.63㎡(25.29坪)】
【外観】
西向き道路【敷地面積183.18㎡(55.41坪)】駐車3台！
現地のご案内可能です♪
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【外観】 西向き道路【敷地面積183.18㎡(55.41坪)】駐車3台！ 現地のご案内可能です♪ 
【リビング】 【リビング】16帖のリビングです！ 南向きの窓から日が差しこみ、日中も明るさがあります♪ 
【リビング】 【リビング】16帖のリビングです！ 落ち着いた色合いのアクセントクロスが映えるリビングです♪ 
【キッチン】 【キッチン】カウンター付きのキッチンです！パントリー付きで食品のストックなども便利です♪ 
【キッチン】 【キッチン】IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機付きのキッチンです！床下収納や勝手口付きです♪ 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】3口のコンロとグリル付き！お手入れのしやすさが魅力のキッチンです！ 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】家事短縮にあると便利な設備です♪節水にもなり家計も助かります♪ -
【室内設備】 【シンク】 人工大理石のシンクと天板に継ぎ目がなくお掃除がしやすくなっています♪ 
【室内設備】 【モニター付きインターホン】防犯面も安心です！ 【給湯モニター】オートバス、通話機能付きです！ 
【浴室】 【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！浴槽には段差があり小さなお子様との入浴などにもぴったりです♪ 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 
【洗面台】 【洗面台】独立洗面台です！ 脱衣所と分けられているため来客時の対応に便利です♪ 
【洗濯機置場】 【洗濯機置き場】洗濯パン付き！可動棚を設置してありタオルや洗剤置き場にも最適です♪ 
【トイレ】 【トイレ】温水洗浄便座機能付き！ 寒い日でも便座が温かく、あると嬉しい設備です♪ -
【洋室】 【洋室】7.5帖の洋室です！ ウォークインクローゼットを備えたお部屋で寝室に最適です♪ 
【洋室】 【洋室】7.5帖の洋室です！ 落ち着いた色のアクセントクロスでゆっくりとお過ごしいただけます♪ 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】奥行きのあるクローゼットです！2面に枕棚とハンガーパイプ付きです♪ 
【洋室】 【洋室】4.5帖と4.5帖の洋室です！ 現況は仕切りがなくご家族構成に合わせた利用ができます♪ 
【洋室】 【洋室】4.5帖と4.5帖の洋室です！ 各居室には収納があり、お部屋を広く使用することができます♪ 
【玄関】 【玄関】玄関扉はタッチキー対応で荷物を持ちながらでもワンタッチで開閉錠でき便利です♪ 
【玄関】 【玄関収納】可動棚になった玄関収納です！目隠し用のロールスクリーンも設置されています♪ -
【外観写真】 【テラス】洋室の掃き出し窓からはテラスに出れます！天気のいい日には洗濯物もよく乾きそうです♪ 
【駐車場】 【駐車場】駐車3台分！前面道路の交通量が少なくゆっくりと駐車可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】西向きの前面道路幅は約6.5mです！ 交通量の少ない前面道路で静かな住環境です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年4月5日 撮影 令和8年4月完成！ 
【リビング】 【リビング】 
【キッチン】 【キッチン】 
【収納】 【パントリー】 -
【洋室】 【洋室7.5帖】 
【洋室】 【洋室4.5帖×4.5帖】 
【洋室】 【洋室4.5帖×4.5帖】 
【収納】 【洋室4.5帖の収納】 
【外観写真】 【テラス】 
【外観写真】 【外観】令和8年4月5日 撮影 日当たり良好な敷地です！ 
【外観写真】 【外観】令和8年4月5日 撮影 日当たり良好な敷地です！
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
外壁サイディング
即入居可
■周辺環境■
・タイヨー 辻ヶ丘店まで徒歩2分(約140m)
・坂元公園まで徒歩6分(約430m)
・辻ヶ丘幼稚園まで徒歩6分(約440m)
・鹿児島相互信用金庫 坂元支店まで徒歩10分(約780m)
・坂元郵便局まで徒歩10分(約800m)
・鹿児島東高校まで徒歩11分(約840m)
・ファミリーマート坂元店まで徒歩11分(約820m)
・清水中学校まで徒歩20分(約1600m)
・清水小学校まで徒歩25分(約2000m)
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東坂元４丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島』 徒歩35分 (約2780m) 市電唐湊線『鹿児島駅前』 徒歩38分 (約2990m) 南国『辻ヶ丘団地』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公83.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 鹿建 第1250024号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：1,200万円 ～3,280万円 【最多価格】：1,200万円 ～1,300万円(1戸) 【土地面積】：183.18㎡ ～239.63㎡ |
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| 土地面積 | 公183.18㎡(55.41坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.5m 間口 約7.22m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 土砂災害警戒区域（崖下） | ||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 清水中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | タイヨー 辻ヶ丘店 徒歩2分 (約140m) 坂元公園 徒歩6分 (約430m) 辻ヶ丘幼稚園 徒歩6分 (約440m) 鹿児島相互信用金庫 坂元支店 徒歩10分 (約780m) 坂元郵便局 徒歩10分 (約800m) 鹿児島東高校 徒歩11分 (約840m) 清水中学校 徒歩20分 (約1600m) 清水小学校 徒歩25分 (約2000m) ファミリーマート坂元店 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | ■タイヨー辻ヶ丘店まで約140ｍ ■坂元郵便局まで約800ｍ ■省令準耐火 |
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| 物件番号 | 4324879 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：西村 直記
即日現地のご案内可能です！お気軽にお問い合わせください♪
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
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