【間取り】
4LDK、南西角部屋、3面バルコニー、全居室収納【専有面積89.50㎡】
【外観】
【Ｆステージ県庁南】
15階建ての12階部分の角部屋です！
空き物件につき即日ご内覧可能♪
-
【外観】 【Ｆステージ県庁南】 15階建ての12階部分の角部屋です！ 空き物件につき即日ご内覧可能♪ 
【リビング】 【リビング】16.6帖のリビングです！南向きのバルコニーに面した明るい室内です♪ 
【リビング】 【リビング】16.6帖のリビングです！南西角部屋なので2面に窓があり日当たり、通風良好です♪ 
【キッチン】 【キッチン】勝手口付きのキッチン！吊戸棚もあり収納豊富♪カウンター付きで配膳などにも便利です♪ 
【洗面所】 【洗面所】家族で並んで支度ができる広めの洗面所！ 
【浴室】 【浴室】浴室暖房乾燥機付きの広めの浴室です！窓付きで自然換気もできます♪ 
【洗面台】 【洗面台】3面鏡の洗面台で収納豊富！チャイルドミラー付きで小さなお子様も使いやすい設計です♪ -
【洗濯機置場】 【洗濯機置場】洗濯パン付き！もしもの水漏れ時にも安心です♪ 
【収納】 【洗面所収納】可動棚付きでたっぷり収納できます♪ 
【トイレ】 【トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレです！ 
【和室】 【和室】6帖の和室です！リビングに面しているので客間や子供の遊び場としても活躍しそうです♪ 
【洋室】 【洋室】7帖の洋室です！3方向角部屋！北西に面したお部屋です！ 
【洋室】 【洋室】5.4帖の洋室です！全居室に収納を完備！西向きのバルコニーに面したお部屋です♪ 
【洋室】 【洋室】5.4帖の洋室です！全居室に収納を完備！西向きのバルコニーに面したお部屋です♪ -
【収納】 【洋室収納】全居室に収納を完備！容量も多いのでたっぷり収納できお部屋を広く使用できます♪ 
【玄関】 【玄関】大容量のシューズボックス付き！2面に収納があります♪靴が履きやすいように腰掛もあります♪ 
【バルコニー】 【バルコニー】南向きのバルコニーです！前面に高い建物が無く日当たり、通風良好です♪ 
【眺望写真】 【眺望】南向きのバルコニーからの眺望です！錦江湾が良く見えます♪ 
【眺望写真】 【眺望】西向きのバルコニーからの眺望です！前面に高い建物が無く日当たり、通風良好です♪ 
【リビング】 【リビング】 
【リビング】 【リビング】 -
【キッチン】 【キッチン】 
【キッチン】 【キッチン】 
【洋室】 【洋室5.4帖】 
【洋室】 【洋室5.4帖】 
【洋室】 【洋室7帖】 
【収納】 【洋室収納】 
【洋室】 【洋室5.4帖】 -
【収納】 【洋室収納】 
【和室】 【和室6帖】 
【収納】 【和室収納】 
【収納】 【廊下収納】 
【バルコニー】 【西向きバルコニー】 
【眺望写真】 【北側眺望】桜島の眺望 
【眺望写真】 【北側眺望】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
3,187.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
和室
3面採光
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
南向
3方角住戸
海に近い
リバーサイド
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
平坦地
ペット相談
ペット対応
■周辺環境■
・今村総合病院まで徒歩5分(約360m)
・ローソン与次郎二丁目店まで徒歩5分(約400m)
・鹿児島県庁舎まで徒歩6分(約430m)
・鴨池フェリーターミナルまで徒歩9分(約660m)
・真砂保育園まで徒歩11分(約810m)
・ニシムタ スカイマーケット鴨池店まで徒歩11分(約860m)
・八幡小学校まで徒歩23分(約1800m)
・天保山中学校まで徒歩30分(約2400m)
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市与次郎２丁目 | ||
| アクセス | 市電谷山線『涙橋』 徒歩18分 (約1390m) ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』 徒歩22分 (約1730m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車25分 市営/鹿交/ 海づり公園前 停 徒歩2分 (約110m) 市営『海づり公園』 徒歩2分 (約110m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 89.50㎡ | 所在階 | 15階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向21.15㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年01月 トイレ |
||
| 総戸数 | 97戸 | 面積 | 敷地:2646.14㎡ |
| 築年月 | 2008年(平成20年)09月築 | 建物構造 | SRC 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 施工会社 | 飛鳥建設㈱ | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：4,000円/月～8,000円/月 カースペース |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 90% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 八幡小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 天保山中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,810円/月 | 修繕積立金 | 12,090円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 今村総合病院 徒歩5分 (約360m) ローソン与次郎二丁目店 徒歩5分 (約400m) 鹿児島県庁舎 徒歩6分 (約430m) 鴨池フェリーターミナル 徒歩9分 (約660m) 真砂保育園 徒歩11分 (約810m) ニシムタ スカイマーケット鴨池店 徒歩11分 (約860m) 八幡小学校 徒歩23分 (約1800m) 天保山中学校 徒歩30分 (約2400m) |
||
| 備考 | ■南西角部屋 ■錦江湾眺望可 ■室内程度良好 ■令和6年1月（コンロ新調、トイレ交換） |
||
| 物件番号 | 276502 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
3,187.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：日高 裕治
日当り、通風良好なお部屋です！ペット飼育可能、動物と触れ合いながら暮らせる住まいです♪
空き物件につき即日ご内覧可能です！
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪
【南日本ハウスの建築のご紹介】
■建築プランはお客様のご要望やご予算に合わせて数種類ございます！
■資料送付無料！
【中古×リフォーム】
■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪
■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！
【お住み替え】
■売却活動なしで最短で、現金買取り致します
■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
お家のことならハウスドゥ鹿児島中央・南日本ハウスにお任せ下さい！