値下げ物件
【間取り】
4LDK＋WIC、和室、オール電化【建物面積95.58㎡(28.91坪)】
【外観】
東角地【敷地面積137.60㎡(41.62坪)】駐車3台！
同仕様の建物見学が可能です♪
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【外観】 東角地【敷地面積137.60㎡(41.62坪)】駐車3台！ 同仕様の建物見学が可能です♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年8月20日 撮影 東角地で日当たり通風良好なお家です！即日現地ご案内致します♪ 
【外観写真】 【外観】令和8年8月20日 撮影 ローソン宇宿宇宿町店まで徒歩4分！ 平坦地の新築戸建て！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】北東向きの前面道路幅は約6ｍです！駐車場との高低差はありません♪ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南東向きの前面道路幅は約5ｍです！道路向かいは川があり開放感があります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
東南向
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
前道6m以上
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
■周辺環境■
・マツモトキヨシ宇宿店まで徒歩3分(約170m)
・すき家宇宿店まで徒歩3分(約180m)
・中間公園まで徒歩4分(約290m)
・ローソン宇宿町店まで徒歩4分(約300m)
・鹿児島さくら幼稚園まで徒歩4分(約300m)
・ディスカウントドラッグコスモス 鹿児島宇宿店まで徒歩7分(約500m)
・西紫原中学校まで徒歩10分(約770m)
・コープかごしま宇宿店まで徒歩12分(約950m)
・向陽小学校まで徒歩14分(約1100m)
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市宇宿９丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩22分 (約1700m) 市電谷山線『脇田』 徒歩22分 (約1750m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車19分 鹿交/ 永仮入口 停 徒歩3分 (約230m) 鹿交『樋ヶ迫』 徒歩2分 (約140m) |
||
| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC111897号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公137.6㎡(41.62坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m 間口 約16.08m 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約5.44m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 向陽小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 西紫原中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マツモトキヨシ宇宿店 徒歩3分 (約170m) 中間公園 徒歩4分 (約290m) ローソン宇宿町店 徒歩4分 (約300m) 鹿児島さくら幼稚園 徒歩4分 (約300m) ディスカウントドラッグコスモス 鹿児島宇宿店 徒歩7分 (約500m) 西紫原中学校 徒歩10分 (約770m) コープかごしま宇宿店 徒歩12分 (約950m) 向陽小学校 徒歩14分 (約1100m) すき家宇宿店 徒歩3分 (約180m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4831798 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：別府 潤
地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ）を標準装備【筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用】
制震装置「SAFE365」
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。
制震装置メーカーと共同開発した制震装置SAFE365は、高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。
アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。
■ 性能・省エネ
耐震と制震を兼ね備えた地震に強い家
住宅性能評価を取得した快適な省エネ住宅
断熱材の性能を引き出すマイスターの施工
■標準設備■
・オール電化
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気
・人感センサーライト
・防犯カメラ